رهن و اجاره در منطقه 22

رهن و اجاره آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران

منطقه ۲۲ تهران یکی از جدیدترین و مدرن‌ترین مناطق شهری پایتخت محسوب می‌شود که طی دهه گذشته رشد چشمگیری از نظر ساخت‌وساز، دسترسی، امکانات تفریحی و سرمایه‌گذاری داشته است. این منطقه به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر، پروژه‌های بزرگ تجاری مانند ایران مال، آب‌وهوای پاک‌تر نسبت به سایر نقاط تهران و دسترسی مناسب به بزرگراه‌های مهم، به یکی از گزینه‌های پرطرفدار برای سکونت، رهن و اجاره تبدیل شده است.

مزایای سکونت در منطقه ۲۲

سکونت در منطقه ۲۲ مزایای زیادی دارد که آن را به یکی از مناطق رو‌به‌رشد و محبوب تهران تبدیل کرده است. برخی از این مزایا عبارت‌اند از:

آب‌وهوای مطلوب و تمیزتر

به دلیل مجاورت با فضای سبز گسترده‌ای مانند پارک جنگلی چیتگر، باغ ملی گیاه‌شناسی، و ارتفاع بالاتر نسبت به مرکز شهر، آلودگی هوا در این منطقه کمتر است.

وجود پروژه‌های مسکونی نوساز

بیشتر برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی در این منطقه در ده سال اخیر ساخته شده‌اند و امکاناتی مانند پارکینگ، آسانسور، سالن اجتماعات، فضای بازی کودکان، سالن ورزشی و حتی استخر دارند. پروژه های معتبر منطقه 22 نیز آماده تحویل هستند که میتوانید پروژه های تحویل داده شده را نیز یکی از گزینه های عالی برای رهن و اجاره در نظر داشته باشید.

دسترسی عالی به بزرگراه‌ها

بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و تهران-کرج، امکان تردد آسان به سایر نقاط شهر را فراهم می‌کنند.

نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری بزرگ

مانند باملند، ایران‌مال، هایپراستار، مجموعه ورزشی آزادی، شهربازی هزار و یک شب و...

بررسی و مقایسه محله‌های مختلف منطقه ۲۲ برای رهن و اجاره

بیاید تا محله های مختلف منطقه 22 را زیر ذره بین ببریم و این محله ها را برای سکونت و رهن و اجاره با یکدیگر مقایسه نماییم. تا بتوانید انتخاب مناسب تری با توجه به شرایط خود داشته باشید.

اجاره آپارتمان در شهرک شهید باقری

شهرک شهید باقری یکی از شهرک‌های نظامی‌نشین منطقه ۲۲ است که امنیت بسیار بالایی دارد. این شهرک دارای بافت منظم، خیابان‌های خلوت و فضای سبز مناسب است. بیشتر واحدهای این منطقه متراژ متوسط (بین ۶۰ تا ۹۰ متر) دارند و برای خانواده‌های کوچک بسیار مناسب هستند. با توجه به بافت نسبتاً کم‌تراکم و سکونت افراد با فرهنگی یک‌دست، حس زندگی در یک محیط آرام و قابل پیش‌بینی به ساکنان منتقل می‌شود.

میانگین قیمت اجاره واحد ۶۵ متری: حدود ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان رهن کامل یا ترکیب ۸۰ تا ۱۰۰ میلیون پیش پرداخت و اجاره ماهیانه بین ۸ تا ۱۰ میلیون تومان.

اجاره آپارتمان در چیتگر

چیتگر قلب توسعه مسکونی منطقه ۲۲ است و از نظر کیفیت ساختمان‌ها، نزدیکی به دریاچه، مراکز تفریحی و چشم‌اندازهای زیبا یکی از پرمتقاضی‌ترین مناطق برای خرید، رهن و اجاره است. پروژه‌های لوکس مانند برج‌های نارنجستان، پارلمان، آترا، فرهیختگان و ایزدیار در این محدوده ساخته شده‌اند.

قیمت آپارتمان ۶۰ متری نوساز: از ۳.۵ تا ۵ میلیارد تومان، بسته به موقعیت برج، طبقه، دید و امکانات.

میانگین اجاره برای این متراژ: حدود ۶۵۰ تا ۷۵۰ میلیون تومان رهن کامل یا حدود ۱۵۰ میلیون پیش + اجاره ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان در ماه.

این منطقه بیشتر مناسب خانواده‌هایی است که به امکانات مدرن، ساختمان‌های نوساز و دسترسی به دریاچه علاقه دارند و بودجه مناسبی برای سکونت در واحدهای باکیفیت دارند.

اجاره خانه در شهرک راه‌آهن (گلستان)

شهرک راه‌آهن که با نام گلستان نیز شناخته می‌شود، جزو اولین بخش‌های توسعه‌یافته در منطقه ۲۲ است. برخلاف برج‌های بلند چیتگر، بافت این شهرک ترکیبی از ساختمان‌های کم‌طبقه و آپارتمان‌های معمولی‌تر است و فضای شهری بالغ‌تری دارد. وجود مغازه‌ها، خدمات شهری، مدارس، کلینیک‌ها و دسترسی مناسب باعث شده زندگی روزمره در این محله راحت‌تر باشد.

قیمت اجاره آپارتمان ۶۰ متری: بین ۴۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان رهن کامل یا ترکیب ۱۰۰ میلیون پیش + ۸ تا ۱۰ میلیون اجاره ماهیانه.

این محله گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌هایی است که به دسترسی شهری، محله‌ای جاافتاده و قیمت معقول‌تر اهمیت می‌دهند.

اجاره خانه در کوهک

محله کوهک در مجاورت ایران مال قرار دارد و طی چند سال اخیر رشد قابل توجهی داشته است. اکثر پروژه‌های مسکونی این منطقه جدید و نوساز هستند. سبک معماری ساختمان‌ها مدرن است و واحدها از امکانات خوبی برخوردارند.

قیمت اجاره آپارتمان ۶۰ تا ۸۰ متری: بین ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان رهن کامل.

کوهک گزینه‌ای جذاب برای کسانی است که زندگی در ساختمان‌های لوکس و نزدیکی به مراکز خرید و تفریحی را می‌پسندند.

اجاره آپارتمان در دهکده المپیک

دهکده المپیک یکی از مناطق قدیمی‌تر و بسیار آرام منطقه ۲۲ است. این محله دارای فضاهای سبز وسیع، ساختمان‌های کم‌تراکم، زمین‌های ورزشی و خیابان‌های عریض است. این منطقه بیشتر مورد توجه خانواده‌های با فرزند و افرادی قرار دارد که به آرامش محیط زندگی اهمیت زیادی می‌دهند.

اجاره آپارتمان ۶۰ متری: از ۴۰۰ تا ۵۵۰ میلیون تومان رهن کامل یا پیش پرداخت ۸۰ تا ۱۰۰ میلیون + اجاره ۶ تا ۸ میلیون تومان.

به دلیل فاصله نسبی از مترو و مراکز تجاری، قیمت‌ها در دهکده نسبتاً پایین‌تر است.

جدول مقایسه قیمت و ویژگی محله‌ها

اگر به دنبال اجاره آپارتمان در منطقه‌ای مدرن با امکانات بالا هستید، چیتگر و کوهک بهترین انتخاب‌ها هستند. در مقابل، اگر آرامش و سکونت خانوادگی اولویت شماست، دهکده المپیک یا شهرک شهید باقری را انتخاب کنید. برای افرادی که می‌خواهند در محله‌ای جاافتاده با دسترسی و امکانات شهری کامل زندگی کنند، شهرک راه‌آهن گزینه بسیار مناسبی خواهد بود.