محله آبشار تهران نه تنها یک مجموعه تفریحی و طبیعی جذاب است، بلکه به‌دلیل توسعه شهری مدرن در منطقه ۲۲، به گزینه‌ای محبوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری نیز تبدیل شده است
این شهرک وسیع به چندین بخش یا پهنه تقسیم شده که هر کدام نام و ویژگی‌های خاص خود را دارند. پهنه‌های A، B و C به ترتیب بوستان، سروستان و نارنجستان نامیده می‌شوند و بخش اصلی مسکونی شهرک را تشکیل می‌دهند.
پروژه پهنه F چیتگر، جدیدترین دستاورد بنیاد تعاون ارتش در شهرک مدرن چیتگر تهران است. این پروژه که به نام پهنه F ارتش نیز شناخته می‌شود، در غرب بلوار پژوهش و روبروی پهنه C واقع شده است
جنگ، تأثیرات مخرب و گسترده‌ای بر اقتصاد کشورها و به ویژه بازار مسکن می‌گذارد. درگیری‌های اخیر و نگرانی‌های امنیتی، باعث شده است بازار املاک و مستغلات ایران نیز از این تأثیرات در امان نماند.