توسعه‌ی ساخت و ساز و احداث برج‌های متعدد در این محله، منجر به افزایش چشمگیر ساکنان آن شده و کوهک را به مکانی جذاب برای سرمایه‌گذاری و سکونت تبدیل کرده است.
محله آبشار تهران نه تنها یک مجموعه تفریحی و طبیعی جذاب است، بلکه به‌دلیل توسعه شهری مدرن در منطقه ۲۲، به گزینه‌ای محبوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری نیز تبدیل شده است
این شهرک وسیع به چندین بخش یا پهنه تقسیم شده که هر کدام نام و ویژگی‌های خاص خود را دارند. پهنه‌های A، B و C به ترتیب بوستان، سروستان و نارنجستان نامیده می‌شوند و بخش اصلی مسکونی شهرک را تشکیل می‌دهند.