پذیره نویسی چیست؟
پذیره نویسی چیست؟
منطقه ۲۲ تهران با آب‌وهوای مطلوب، موقعیت جغرافیایی مناسب و توسعه پروژه‌های تجاری و مسکونی، به یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن تبدیل شده است.
وجود زمین‌های قابل ساخت فراوان و تقاضای بالا برای ساخت‌وساز، سبب شده تا سازندگان برای تأمین مالی، اقدام به پیش‌فروش واحدها کنند که به آن پذیره‌نویسی منطقه ۲۲ گفته می‌شود.
بسیاری از این پروژه‌ها به‌صورت تعاونی اجرا می‌شوند و شرکت مهندسی فرتاک یکی از معتبرترین تعاونی‌های فعال در این زمینه است که در طراحی و اجرای پروژه‌های مسکونی، تجاری و اداری تخصص دارد.
در ادامه، به بررسی جزئیات پذیره‌نویسی، مزایا و دیگر نکات کلیدی آن میپردازیم.
پذیره‌نویسی در املاک
پذیره‌نویسی در پروژه‌های ساختمانی روشی برای جذب سرمایه از عموم مردم است که در آن سرمایه‌گذاران با مشارکت مالی در اجرای پروژه، در سود حاصل از آن سهیم می‌شوند.
این روش نه‌تنها به شرکت‌های سازنده کمک می‌کند تا منابع مالی مورد نیاز برای پروژه‌های بزرگ را تأمین کنند، بلکه برای سرمایه‌گذاران نیز فرصتی با بازدهی مناسب و ریسک کنترل‌شده ایجاد می‌نماید.
پذیره‌نویسی در منطقه ۲۲ تهران
در منطقه ۲۲ تهران، پذیره‌نویسی به معنای پیش‌خرید املاک در مرحله ابتدایی پروژه، شامل خرید زمین و شروع ساخت‌وساز است.
سرمایه‌گذاران با ثبت‌نام در این طرح، امکان مالکیت واحدها را از ابتدای پروژه فراهم کرده و از مزایای اقتصادی آن بهره‌مند می‌شوند.
شرایط سرمایه‌گذاری در پذیره‌نویسی منطقه ۲۲
در این طرح شما به‌عنوان سرمایه‌گذار اولیه عمل می‌کنید و مستقیماً از توسعه‌دهنده پروژه خرید می‌نمایید.
برای ثبت‌نام، مبلغ زمین و تراکم را طی ۳ تا ۶ ماه به صورت اقساط پرداخت می‌کنید و پس از آن برنامه پرداخت مراحل ساخت به شما اعلام می‌شود.
قیمت پروژه‌ها بسته به موقعیت مکانی متفاوت است و معمولاً هرچه به دریاچه چیتگر نزدیک‌تر باشند، ارزش زمین و تراکم ساخت بالاتر است.
مزایای سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲
این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز، آب‌وهوای مطلوب و توسعه سریع، به کانون جذب سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.
وجود جاذبه‌هایی مانند دریاچه چیتگر، ایران‌مال، باملند و پارک‌های جنگلی، علاوه بر ایجاد محیطی جذاب برای سکونت، ارزش افزوده بالایی برای املاک ایجاد کرده است.
تعاونی‌های معتبر مانند املاک آرکاد با اجرای پروژه‌های باکیفیت، امکان سرمایه‌گذاری پرسود با قیمت‌های مناسب را فراهم نموده‌اند که نسبت به دیگر مناطق تهران از توجیه اقتصادی بهتری برخوردار است.
چرا سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ گزینه مناسبی است؟
اگر شما هم تحت تأثیر رشد سریع و شرایط ویژه منطقه ۲۲ قرار گرفته‌اید و قصد سرمایه‌گذاری یا سکونت در این منطقه را دارید، پیش‌خرید آپارتمان از طریق پذیره‌نویسی می‌تواند بهترین گزینه باشد.
این روش امکان بهره‌مندی از قیمت‌های مناسب و رشد ارزش ملک را در آینده فراهم می‌کند.