معرفی تعاونی مهر آفرین
تعاونی مسکن مهر آفرین
تعاونی مسکن مهر آفرین از تعاونی‌های فعال و معتبر در حوزه ساخت‌وساز منطقه ۲۲ تهران است که تمرکز اصلی آن روی ساخت برج‌های مسکونی میان‌لوکس و مدرن، به‌ویژه در شهرک مروارید شهر و شهرک شهید باقری است. این تعاونی حدود سال ۱۳۹۵ آغاز به کار کرده و طی مدت فعالیت خود، چند پروژه شاخص مثل برج الماس بهداری، منازل ۴ و ۶ طبقه شهرک شهید باقری (معروف به پروژه آسمان) و برج برلیان را در رزومه دارد.
از دید متقاضیان خرید در منطقه ۲۲، مهرآفرین در دسته تعاونی‌های «رزومه‌دار» قرار می‌گیرد؛ یعنی سازنده‌ای که حداقل یک پروژه تحویل‌شده و چند پروژه در حال ساخت دارد و نام آن در لیست تعاونی‌های معتبر منطقه ۲۲ نیز تکرار می‌شود.
شرکت انبوه سازان مهر آفرین
در کنار «تعاونی مسکن مهر آفرین»، یک شخصیت حقوقی به نام شرکت با مسئولیت محدود انبوه‌سازان مهر آفرین ثبت شده که بازوی اجرایی و فنی این مجموعه در پروژه‌های بزرگ‌مقیاس به شمار می‌رود. این شرکت در تاریخ ۲ آذر ۱۳۹۵ با شماره ثبت ۵۰۱۸۴۵ و شناسه ملی ۱۴۰۰۶۳۷۲۲۵۶ در تهران به ثبت رسیده است.
بر اساس اطلاعات ثبتی منتشر شده، در زمان تأسیس شرکت، سعید آقاجانی رِنانی به عنوان رئیس هیئت‌مدیره و محمدکاظم ابوترابی زارچی به عنوان مدیرعامل معرفی شده‌اند.
مطابق معرفی این شرکت در وب‌سایت‌های تخصصی حوزه مسکن، انبوه‌سازان مهرآفرین علاوه بر ساخت برج‌های مسکونی در منطقه تهران، در زمینه طراحی، نظارت و اجرای پروژه‌های عمرانی، شهرک‌سازی و کارهای مرتبط با اسکلت فلزی و سیستم‌های سازه‌ای ضدزلزله نیز فعالیت دارد.
توضیحات کلی در مورد تعاونی مسکن مهرآفرین
اگر بخواهیم چکیده‌ای از هویت و مدل کاری تعاونی مسکن مهر آفرین ارائه کنیم، می‌توان چند محور اصلی را برای شناخت این تعاونی در نظر گرفت:
1. مأموریت و هدف
هدف اصلی تعاونی، تأمین مسکن برای اقشار مختلف (به‌ویژه کارمندان و گروه‌های شغلی) با کیفیت ساخت قابل‌قبول و قیمت تمام‌شده رقابتی است. این هدف در معرفی رسمی شرکت انبوه‌سازان مهرآفرین هم دیده می‌شود؛ جایی که تأکید شده مأموریت مجموعه، تولید انبوه مسکن باکیفیت در مقیاس شهری است.
2. تکیه بر سازه فلزی و سیستم‌های ضدزلزله
بخش مهمی از رزومه این مجموعه، برج‌های بلندمرتبه با اسکلت فلزی در منطقه ۲۲ است. در پروژه‌هایی مانند برج برلیان از اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره‌ای و سقف عرشه فولادی استفاده شده که در منابع مختلف به‌عنوان مزیت ضدزلزله و سرعت بالای اجرا ذکر شده است.
۳. سابقه همکاری با نهادهای وابسته
طبق برخی منابع تحلیلی، تعاونی مسکن مهرآفرین زیرمجموعه‌ای از تعاونی مسکن بهداری سپاه پاسداران معرفی شده و ساخت پروژه‌هایی مانند برج الماس بهداری و بخشی از پروژه آسمان را در کارنامه دارد. این سابقه باعث شده مهرآفرین در لیست تعاونی‌های معتبر منطقه ۲۲ قرار بگیرد.
۴. تمرکز جغرافیایی
بخش عمده فعالیت این تعاونی در شهرک مروارید شهر و شهرک شهید باقری در غرب تهران و محدوده دریاچه چیتگر است؛ یعنی همان جایی که بخش زیادی از پروژه‌های تعاونی‌ساز منطقه ۲۲ متمرکز شده‌اند.
امکانات برج ساخته شده توسط تعاونی مسکن مهرآفرین
امکانات هر پروژه با دیگری متفاوت است، اما برای درک استاندارد ساخت و سطح رفاهی تعاونی، بهترین نمونه برج برلیان مروارید شهر است که جزئیات امکانات آن به‌صورت نسبتاً شفاف منتشر شده است. بر اساس این اطلاعات، می‌توان سطح امکانات پروژه‌های مهرآفرین را چنین توصیف کرد:
- امکانات عمومی و رفاهی رایج در پروژه‌های مهرآفرین
- لابی مجلل و لابی‌من ۲۴ ساعته
- چند لاین آسانسور مجزا برای حمل بار و ساکنین
- پارکینگ و انباری اختصاصی برای واحدها به‌همراه پارکینگ مهمان
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر، موتورخانه یا سیستم‌های مشابه بسته به پروژه)
- سیستم اعلام و اطفای حریق استاندارد در مشاعات و واحدها
- آنتن مرکزی و زیرساخت اینترنت پرسرعت؛ در پروژه برلیان حتی به مانیتورینگ هوشمند هم اشاره شده است.
- سالن ورزشی، سالن اجتماعات چندمنظوره و فضای بازی کودکان
- فضای سبز، مسیر پیاده‌روی و محوطه‌سازی کامل شهرکی
در برخی پروژه‌ها مانند برلیان، هلی‌پد روی پشت‌بام نیز به‌عنوان یک مزیت خاص اشاره شده است.
مشخصات سازه‌ای برج‌ها
- اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره‌ای
- استفاده از سقف عرشه فولادی برای افزایش مقاومت و سرعت اجرا
- طراحی پلان‌ها با تمرکز بر حداقل پرت فضا و نورگیری مناسب
این ویژگی‌ها هم در معرفی رسمی شرکت و هم در تحلیل‌های تخصصی پروژه برلیان به‌عنوان نقاط قوت فنی مهرآفرین مطرح شده‌اند.
مدیریت انبوه سازان مهر آفرین کیست؟
از منظر حقوقی و ثبتی:
مدیریت حقوقی و راهبری پروژه‌ها در مرحله ساخت بر عهده هیئت‌مدیره تعاونی مسکن مهرآفرین و شرکت انبوه‌سازان مهرآفرین است که مدیرعامل و رئیس هیئت‌مدیره آن در حال حاضر بر اساس اسناد ثبت شرکت‌ها، محمدکاظم ابوترابی زارچی و سعید آقاجانی رنانی ذکر شده‌اند (البته ترکیب هیئت‌مدیره در طول زمان می‌تواند تغییر کند و برای آخرین وضعیت باید به مراجع رسمی مراجعه شود).
جمع بندی
تعاونی مسکن مهر آفرین و شرکت انبوه‌سازان مهرآفرین را می‌توان در یک جمله این‌طور توصیف کرد:
«یک تعاونی رزومه‌دار با تمرکز بر سازه‌های فلزی بلندمرتبه در منطقه ۲۲، با سابقه تحویل پروژه الماس و در حال اجرای برج برلیان.»
نقاط قوت اصلی این مجموعه:
- رزومه واقعی و تحویل حداقل یک برج مهم (الماس بهداری)
- استفاده از سازه‌های فلزی و سیستم‌های ضدزلزله در پروژه‌های جدید
- امکانات رفاهی و مشاعات کامل متناسب با سبک زندگی برج‌نشینی
نقاطی که باید با دقت بررسی شوند:
- احتمال تأخیر در زمان تحویل پروژه‌های در حال ساخت، به‌خصوص برلیان
- لزوم بررسی دقیق اقساط، هزینه‌های تجهیز، ضریب طبقات و شرایط نقل‌وانتقال قبل از امضای قرارداد
اگر قصد خرید امتیاز یا واحد آماده در پروژه‌های تعاونی مهرآفرین را دارید، پیشنهاد منطقی این است که:
- هم وضعیت فنی پروژه (پیشرفت درصدی، نوع سازه، کیفیت اجرا)
- و هم وضعیت حقوقی و مالی (قرارداد تعاونی، الحاقیه‌ها، سوابق تأخیر)
- را با مشاور متخصص منطقه ۲۲ چک کنید.
املاک آرکاد به‌عنوان مجموعه‌ای فعال در منطقه ۲۲ می‌تواند برای:
- استعلام قیمت به‌روز امتیاز و واحدها در پروژه‌های مهرآفرین
- مقایسه این تعاونی با سایر تعاونی‌های معتبر منطقه ۲۲
- و انتخاب بهترین گزینه مطابق بودجه و هدف سرمایه‌گذاری شما
در کنار شما باشد.