تعاونی ابنیه همت
- • معرفی تعاونی ابنیه همت
- • معرفی پروژه‌های شاخص ابنیه همت
- • برج مسکونی تجاری زاگرس (لکسون ۲)
- • برج مسکونی تجاری البرز
- • برج مسکونی تجاری فرزانگان
- • گل سر سبد پروژه های ابنیه همت، پروژه زاگرس
- • وضعیت حقوقی و مجوزها
- • شرایط مالی عضویت در پروژه‌ها
- • مزایا و نقاط قوت تعاونی ابنیه همت
- • نکات مهم و هشدارها
- • آیا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ابنیه همت مناسب است؟
- • 📞 اطلاعات تماس تعاونی ابنیه همت
- • چرا باید برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن تعاونی ابنیه همت را انتخاب کنید؟
معرفی تعاونی ابنیه همت
تعاونی مسکن ابنیه همت یکی از تعاونی‌های فعال در حوزه ساخت‌وساز منطقه ۲۲ تهران است که تحت نظارت مجموعه همت و برخی نهادهای نظامی فعالیت می‌کند. این تعاونی طی سال‌های گذشته، با هدف خانه‌دار کردن اعضا و کارکنان وابسته، چندین پروژه را آغاز کرده که برخی به اتمام رسیده و برخی هنوز در حال ساخت هستند. تعاونی ابنیه همت با تمرکز بر پروژه‌های بلندمرتبه و موقعیت‌های خاص، جایگاه قابل‌توجهی در بازار املاک منطقه ۲۲ به‌دست آورده است.
تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت، با ثبت رسمی در سال ۱۳۹۱ (شماره ثبت ۴۲۴۰۷۴)، از تعاونی‌های پیشرو در منطقه ۲۲ تهران به شمار می‌آید. این تعاونی معروف با طراحی و اجرای چندین پروژه شاخص مانند برج تجارت لکسون، برج آسمان آبی، زاگرس، البرز، فرزانگان و الوند، توانسته رزومه‌ای قوی و قابل اعتماد در زمینه مسکن و تجارت بسازد
معرفی پروژه‌های شاخص ابنیه همت
از میان پروژه‌های مختلفی که توسط این تعاونی در منطقه ۲۲ راه‌اندازی شده‌اند، برخی از نظر موقعیت مکانی، تعداد واحدها، یا ویژگی‌های خاص معماری برجسته‌ترند. در ادامه به معرفی مهم‌ترین پروژه‌ها می‌پردازیم:
برج تجارت لکسون (لکسون ۱)
برج لکسون یکی از پروژه‌های ممتاز تعاونی ابنیه همت است که در شهرک گلستان، ضلع شرقی دریاچه چیتگر واقع شده و چشم‌اندازی بی‌نظیر به دریاچه و بام‌لند دارد. ساختار پروژه شامل ۳۰ طبقه اصلی (۸ طبقه منفی، ۱ همکف، و ۲۱ طبقه مثبت) است و کاربری تجاری، اداری و خدماتی-هتلینگ را در خود جای داده است.
واحدهای تجاری ۳۰–۳۰۰ متر و اداری/Home-Office ۶۰–۱۹۲ متر
لابی مجلل، فضای سبز، سیستم‌های BMS، EMS، آسانسورهای VIP و…
تحویل فاز تجاری تا نیمه دوم ۱۴۰۳ و اداری تا نیمه اول ۱۴۰۴
برج مسکونی آسمان آبی
زمینی به مساحت ۹۹۱ مترمربع، ۱۶ طبقه (۱۲ مسکونی، ۱ تجاری، ۳ پارکینگ)
تحویل سال ۱۳۹۸، ساختمان کم‌واحد، ویو دریاچه، امکانات پایه‌ای شامل سالن اجتماعات و پارکینگ
برج مسکونی تجاری زاگرس (لکسون ۲)
زمینی ۷۰۰۰ مترمربع، ۲۸ طبقه (۱۹ مسکونی، ۲ تجاری، ۶ پارکینگ، ۱ لابی)
متراژ امتیاز: ۶۰ متر مسکونی + ۱۵ متر تجاری، تحویل ۳۶ ماهه، طراح: مهندس فرزاد دلیری
برج مسکونی تجاری البرز
۷ طبقه مسکونی همراه ۱ طبقه تجاری، تعداد کم واحد و تراکم پایین، واقع در محله کوهک
فضای آرام و مطلوب برای سرمایه‌گذاری، متریال درجه‌یک، فاصله اندک تا ایران مال و پارک چیتگر
برج مسکونی تجاری فرزانگان
پروژه ۴۰۰۰ مترمربعی در کوهک، طراحی ۲۶ طبقه و تحویل موقت در سال ۱۳۹۹. طراحی توسط فرزاد دلیری و خدمات ویژه مشابه
برج مسکونی تجاری الوند
۷ طبقه: شامل ۴ واحد در هر طبقه (۳ واحد ۱۲۰ متری و ۱ واحد ۱۸۰ متری)
یکی از کم‌واحدترین پروژه‌ها نزدیک دریاچه؛ ترکیبی از مسکونی و تجاری با ارزش سرمایه‌گذاری بالا و دسترسی عالی
گل سر سبد پروژه های ابنیه همت، پروژه زاگرس
برج مسکونی-تجاری زاگرس تحت مدیریت تعاونی توسعه ابنیه همت، واقع در ضلع شرقی دریاچه چیتگر و مجاورت بام‌لند، به عنوان متمایزترین و برجسته‌ترین پروژه این تعاونی شناخته می‌شود. این برج در زمینی ۷۰۰۰ متری با زیربنای بیش از ۱۰۴ هزار متر مربع (بخش تجاری حدود ۱۰ هزار متر) و با طراحی مهندس فرزاد دلیری اجرا می‌شود.
با ساخت ۲۸ طبقه (۸ طبقه منفی، ۱ طبقه لابی و ۱۹ طبقه مسکونی)، چشم‌انداز بی‌نظیری به دریاچه و پارک جنگلی چیتگر دارد و به دلیل موقعیت ممتاز و دسترسی عالی به بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و ایستگاه مترو چیتگر، مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریداران جدی می‌باشد
این پروژه به‌عنوان لکسون ۲ با سابقه موفق پروژه‌های پیشین مانند برج لکسون، امکاناتی چون لابی هتلینگ، سالن اجتماعات ۶۰۰ متر، سالن ورزش ۸۰۰ متر، بیش از ۹۰۰ پارکینگ، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، امنیت کامل با دوربین و برق اضطراری ارائه می‌دهد و در نتیجه به‌عنوان برج شاخص و گل‌سرسبد تعاونی ابنیه همت در منطقه ۲۲ شناخته می‌شود
وضعیت حقوقی و مجوزها
یکی از معیارهای اصلی اعتبارسنجی تعاونی‌ها، بررسی وضعیت ثبت رسمی، اخذ مجوزهای قانونی و شفافیت عملکرد حقوقی آن‌هاست.
تعاونی ابنیه همت دارای شناسه ثبت در سامانه جامع تعاونی‌ها (وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی) بوده و مجوز ساخت پروژه‌های فعال خود را از شهرداری تهران و سازمان منطقه ۲۲ دریافت کرده است.
شرایط مالی عضویت در پروژه‌ها
تعاونی ابنیه همت معمولاً پروژه‌های خود را با مدل تأمین هزینه از طریق اقساط مرحله‌ای اجرا می‌کند. اعضا با پرداخت سهم‌الشرکه اولیه، در پروژه‌ها ثبت‌نام کرده و سپس اقساط ماهانه یا مرحله‌ای را مطابق پیشرفت پروژه پرداخت می‌کنند.
سهم زمین: حدود ۸۰۰ میلیون تومان (به‌روزرسانی سال ۱۴۰۳)
هزینه ساخت: بر اساس قرارداد ساخت، متری ۱۲ تا ۱۵ میلیون تومان
اقساط: ۳۵ ماهه، بدون سود
نحوه پرداخت: از طریق درگاه رسمی یا مراجعه حضوری به دفتر تعاونی
اگر بند جریمه دیرکرد یا شرایط فسخ خاصی وجود دارد، حتماً ذکر شود.
مزایا و نقاط قوت تعاونی ابنیه همت
این تعاونی با توجه به وابستگی نهادی، ساختار اداری منظم، و دسترسی به زمین‌های مناسب در منطقه ۲۲، برای بسیاری از افراد گزینه‌ای جذاب محسوب می‌شود. از جمله مزایای این تعاونی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- سابقه اجرای پروژه‌های متعدد در منطقه
- موقعیت مکانی عالی پروژه‌ها
- اعتماد عمومی نسبت به بدنه مدیریتی (نظامی / رسمی)
- امنیت در فرآیند خرید و قراردادها
- برخی پروژه‌ها با اسکلت فلزی و کیفیت ساخت بالا اجرا شده‌اند
نکات مهم و هشدارها
نکاتی که باید پیش از ثبت‌نام بدانید
هرچند تعاونی ابنیه همت اعتبار مناسبی دارد، اما مانند هر پروژه پیش‌خریدی، باید با دقت بررسی و ورود کرد. برخی نکات مهم:
- برخی پروژه‌ها با تأخیر نسبت به زمان‌بندی اولیه تحویل داده شدند.
- اطلاع‌رسانی عمومی بعضی اوقات محدود بوده و نیاز به پیگیری حضوری دارد.
- قراردادها باید به دقت مطالعه شده و بهتر است با مشاوره حقوقی امضا شود.
- عضویت در پروژه‌های جدید معمولاً فقط از طریق معرفی یا سهمیه خاص انجام می‌شود.
آیا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ابنیه همت مناسب است؟
در مجموع، تعاونی ابنیه همت یکی از گزینه‌های قابل‌اعتماد در میان تعاونی‌های منطقه ۲۲ محسوب می‌شود. اگر به دنبال پروژه‌ای در موقعیت مناسب و با پشتوانه نهادی هستید، این تعاونی می‌تواند انتخاب خوبی باشد، البته به شرط آگاهی از زمان‌بندی، شرایط مالی، و مطالعه دقیق قرارداد. مشورت با مشاور حقوقی و بررسی حضوری پروژه توصیه می‌شود.
📞 اطلاعات تماس تعاونی ابنیه همت
آدرس دفتر مرکزی: تهران - شرق دریاچه خلیج فارس - برج تجارت لکسون
تلفن تماس: 48000408 21 98+
ساعات کاری: شنبه تا پنجشنبه 8 تا 18
وب‌سایت: https://toseabnieh.ir/
چرا توسعه ابنیه همت؟
چرا باید برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن تعاونی ابنیه همت را انتخاب کنید؟
تمایز شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت که اغلب فعالیت آن در منطقه 22 تهران می باشد نسبت به دیگر شرکت های سازنده در این است که پس از انتخاب زمین در مناطق با بهره وری بالای سرمایه گذاری در گام اول زمین به نام تعاونی توسعه ابنیه همت و به تبع سهامداران آن پروژه خریداری می گردد.
در گام دوم طراحی منحصر به فرد پروژه های این شرکت است که در 10 سال گذشته به همت متخصصان این حوزه با سوابقی نظیر پروژه های آسمان، فرزانگان و برج تجارت لکسون توانسته ایم ساختمان های بسیار متفاوتی را در منطقه خلق نماییم.
در گام سوم شیوه های ساخت در تعاونی توسعه ابنیه می باشد، این شرکت با بهره گیری از دانش متخصصان خود توانسته است برای اولین بار در ایران نشان ساختمان سبز را از بنیاد جهانی انرژی و نشان طراحی خلاق را در حوزه بیین المللی برای برج تجارت لکسون دریافت نماید.
و در گام چهارم این شرکت با بهره گیری از تجربیات سالیان گذشته پس از مراحل ساخت فرآیند تحویل دهی را بر اساس قوانین حاکم بر تعاونی ها و دستورالعمل امتیاز بندی اجرا می نماید و سپس مراحل پایان کار و دریافت سند و ارایه به مالکان در دستور کار قرار خواهد گرفت.
سوالات متداول
زاگرس هم از نظر طراحی هم امکانات واقعاً فوق‌العاده‌ست. فضای لابی، سالن ورزشی، ویو به دریاچه... همه‌چی داره. اگه دنبال یه گزینه خاص هستین، این پروژه رو از دست ندین.
من خودم واحد ۹۵ متری تو زاگرس برداشتم، فعلاً راضیم. پیگیری تعاونی نسبت به پروژه‌های دیگه خیلی بهتره. فقط قبل از خرید حتماً با مشاور مطمئن مشورت کنین.
من خیلی پروژه‌ها رو بررسی کردم، ولی واقعاً زاگرس یه سر و گردن بالاتره، مخصوصاً لوکیشنش کنار دریاچه چیتگر. اگه قصد سرمایه‌گذاری دارین، وقتشه جدی نگاهش کنین.