تعاونی کاشانه سازه فرتاک | معرفی کامل، پروژهها، شرایط و نکات مهم سرمایهگذاری
تعاونی کاشانه سازه فرتاک؛ هر آنچه باید بدانید
تعاونی کاشانه سازه فرتاک از جمله تعاونی‌های مسکن فعال در منطقه ۲۲ تهران است که با هدف تأمین مسکن برای اعضا و ارائه شرایط پرداخت مناسب فعالیت می‌کند. این تعاونی با شماره ثبت ۵۷۲۹۳۳ و مجوز رسمی از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی تأسیس شده و تحت نظارت سازمان نظام مهندسی ساختمان قرار دارد.
فعالیت اصلی آن شامل طراحی، ساخت و تحویل واحدهای مسکونی در قالب پروژههای بزرگ‌مقیاس است. تمرکز اصلی فرتاک بر استفاده از زمین‌های مناسب در مناطق رو به رشد تهران و ایجاد ارزش افزوده بلندمدت برای اعضا و سرمایه‌گذارانش می‌باشد.
تاریخچه و مجوزهای قانونی تعاونی فرتاک
تعاونی فرتاک در اواخر سال ۱۳۹۹ تأسیس و رسماً ثبت شد. این مجموعه علاوه بر داشتن مجوز فعالیت از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، در سازمان نظام مهندسی ساختمان نیز پروانه فعالیت دارد. مدیریت این تعاونی بر عهده مهندس امیر مهدی کاویانی است که سابقه قابل توجهی در حوزه ساخت‌وساز دارد.
همکاری با شرکت پیمانکاری تاوسازه فرتاک نیز باعث شده توان اجرایی پروژهها افزایش یابد. عضویت در چنین تعاونی‌هایی معمولاً برای خریدارانی که به دنبال قیمت تمام‌شده پایینتر و شرایط اقساطی هستند، گزینه‌ای جذاب محسوب می‌شود. البته آگاهی کامل از شرایط قرارداد و جدول زمانبندی ضروری است.
پروژه افق فرتاک، مهم ترین پروژه تعاونی فرتاک
پروژه افق فرتاک یکی از مهمترین طرح‌های این تعاونی است که در شمال میدان المپیک، منطقه ۲۲ تهران قرار دارد. این پروژه شامل دو برج ۲۱ طبقه است که ۱۶ طبقه آن مسکونی، ۴ طبقه پارکینگ و یک طبقه لابی بزرگ و مجهز خواهد بود.
در مجموع حدود ۲۵۶ واحد مسکونی در متراژهای متنوع از ۵۵ تا ۲۲۰ متر مربع در این پروژه طراحی شده است. افق فرتاک به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی به اتوبان‌های اصلی، گزینه مطلوبی برای سکونت و سرمایهگذاری به شمار می‌آید. با این حال، روند پیشرفت پروژه تاکنون کند بوده و هم‌اکنون در مرحله اسکلت لابی قرار دارد.
پروژه فراز فرتاک
پروژه فراز فرتاک در شهرک مرواریدشهر، یکی از مناطق در حال توسعه منطقه ۲۲ تهران واقع شده است. این پروژه به صورت یک برج ۱۹ طبقه طراحی شده که شامل طبقات مسکونی، پارکینگ و فضاهای خدماتی است. زمین پروژه در مرحله فونداسیون خریداری شد و عملیات ساخت آغاز گردید، اما روند پیشرفت آن به کندی انجام شده است.
در حال حاضر این برج در مرحله اسکلت طبقه اول مثبت قرار دارد. موقعیت پروژه نزدیک به مراکز خرید، ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی و فضای سبز شهری است که ارزش سرمایهگذاری آن را در آینده افزایش می‌دهد، مشروط به تکمیل بهموقع و با کیفیت ساخت بالا.
پروژه اوج فرتاک
پروژه اوج فرتاک در محدوده چیتگر جنوبی و شهرک ۲۲ بهمن قرار گرفته و شامل ۱۱ طبقه مسکونی با ۸۸ واحد در متراژهای ۶۰ تا ۹۰ متر مربع است. این پروژه با اسکلت بتنی و نمای سیمان شسته طراحی شده و دارای امکاناتی مانند پارکینگ، انباری و فضای مشاع خواهد بود.
زمانبندی اولیه برای تحویل پروژه حدود ۳۶ ماه در نظر گرفته شده است. در حال حاضر، پروژه در مرحله اخذ جواز ساخت و تجهیز کارگاه قرار دارد. با توجه به موقعیت مکانی و اندازه واحدها، اوج فرتاک گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌های کوچک و سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به پروژههای میان‌متراژ محسوب می‌شود.
مزایا و معایب سرمایهگذاری در تعاونی فرتاک
سرمایهگذاری در پروژههای تعاونی فرتاک دارای مزایا و چالش‌هایی است.
از مزایا می‌توان به قیمت تمام‌شده پایینتر نسبت به بازار آزاد، شرایط پرداخت اقساطی، موقعیت جغرافیایی مناسب و پتانسیل رشد ارزش ملک اشاره کرد.
در مقابل، پیشرفت فیزیکی کند پروژهها، عدم قطعیت در تاریخ تحویل و ریسک‌های مرتبط با تغییرات اقتصادی و مصالح از معایب آن محسوب می‌شود.
مزایا:
- قیمت تمام‌شده پایینتر نسبت به بازار آزاد
- پرداخت اقساطی و شرایط مشارکتی
- موقعیت جغرافیایی مناسب در منطقه ۲۲
معایب:
- پیشرفت فیزیکی کند پروژهها
- عدم قطعیت دقیق زمان تحویل
مزایای سرمایهگذاری در تعاونی کاشانه سازه فرتاک
- ۱. قیمت تمام‌شده پایینتر نسبت به بازار آزاد
یکی از مهمترین مزایای خرید واحدهای تعاونی، حذف سود واسطه‌ها و دلالان است. در پروژههای تعاونی مانند فرتاک، اعضا مستقیماً هزینه زمین، ساخت و مدیریت را پرداخت می‌کنند و همین باعث می‌شود قیمت نهایی هر مترمربع به شکل قابل توجهی کمتر از نرخ روز بازار باشد.
- ۲. شرایط پرداخت اقساطی و منعطف
تعاونی‌ها معمولاً از روش پرداخت مرحله‌ای و اقساطی استفاده می‌کنند. این یعنی خریدار می‌تواند بخشی از مبلغ را به‌صورت پیش‌پرداخت و مابقی را هم‌زمان با پیشرفت پروژه بپردازد. این مزیت برای کسانی که نقدینگی کامل ندارند، بسیار ارزشمند است.
- ۳. موقعیت مکانی رو به رشد
پروژههای فرتاک در منطقه ۲۲ تهران واقع شده‌اند؛ منطقه‌ای که به‌خاطر توسعه زیرساخت‌ها، نزدیکی به دریاچه چیتگر، مراکز خرید بزرگ و دسترسی به اتوبان‌های اصلی، پتانسیل رشد قیمتی بالایی دارد.
- ۴. امکانات مدرن و طراحی به‌روز
پروژههای این تعاونی معمولاً شامل امکاناتی مانند لابی مجلل، پارکینگ‌های متعدد، انباری، سیستم‌های امنیتی و فضای سبز هستند. طراحی داخلی و خارجی نیز مطابق استانداردهای جدید معماری انجام می‌شود.
- ۵. سرمایهگذاری بلندمدت مطمئن‌تر نسبت به خرید آماده
در خرید پروژههای در حال ساخت، خریدار از ابتدای ساخت شریک می‌شود و با رشد قیمت زمین و ساختمان در طول زمان، ارزش سرمایه‌اش بیشتر می‌شود. این موضوع در پروژههای بزرگ‌مقیاس منطقه ۲۲ کاملاً مشهود است.
سرمایه‌گذاران باید با آگاهی کامل از جزئیات قرارداد، وضعیت حقوقی پروژه و سوابق اجرایی تعاونی اقدام کنند تا بتوانند بیشترین بهره را از این فرصت سرمایهگذاری ببرند.
اطلاعات تعاونی
آدرس وب سایت: https://fartak-company.com/
شماره تماس: 91011226-021