تعاونی سپاشهر
معرفی تعاونی توسعه و عمران سازور پایداران سپاشهر
شرکت تعاونی توسعه و عمران سازور پایداران ابنیه شهر (سپاشهر) که از سال ۱۳۹۷ بهطور رسمی در منطقه ۲۲ تهران آغاز به کار کرده، با مدیر عاملی آقای حمید عتباتی فعالیت دارد.
در کمتر از چند سال، بیش از ۸۰۰ واحد مسکونی با زیربنای حدود ۱۷۰ هزار متر مربع را در منطقه ۲۲ ساخت و تحویل داده است.
معرفی پروژههای شاخص سپاشهر
تعاونی سپاشهر با اجرای پروژههای برجستهای در منطقه ۲۲ تهران، از جمله برجهای دیپلمات، سفیر، کامرانیه، الهیه و پروژههای مشارکتی مانند ایران، جایگاه ویژهای در بازار مسکن پایتخت دارد. این پروژهها به دلیل طراحی مدرن، موقعیت مکانی ممتاز و شرایط پرداخت متنوع، گزینههایی جذاب برای سکونت و سرمایهگذاری محسوب میشوند.
پروژه دیپلمات
این پروژه توسط تعاونی سپاشهر و در نزدیکی دریاچه چیتگر – میدان ساحل و بلوار جوزانی – اجرا میشود. برج دیپلمات شامل حدود ۹۰ واحد مسکونی در قالب ۱۴ طبقه (۱۰ طبقه مسکونی) است، با متراژ ۷۰ تا ۱۴۰ متر. اقساط آن دو ماه یکبار دریافت میشود و زمان تحویل پیشبینیشده پایان سال ۱۴۰۵ است. اسکلت پروژه کامل شده و دیوارچینی در حال انجام است.
پروژه سفیر (S2)
برج بلند سفیر (حدود ۳۰ طبقه) در شهرک مرواریدشهر، غرب دریاچه شهدای خلیج فارس قرار دارد. این پروژه یکی از پروژههای محبوب سپاشهر با شرایط اقساط دو ماه یکبار و تحویل طی حدود یک سال است. متراژ معمول واحدها حدود ۱۳۵ متر، دارای ویوی مطلوب و دسترسی مناسب به زیرساختهای منطقه است.
پروژه کامرانیه (K2)
برج کامرانیه، پروژهای دیگر در شهرک مرواریدشهر با سازهای بتنی است که در خیابان کرمانشاه واقع گردیده. ساخت این برج توسط سپاشهر با اقساط دو ماه یکبار انجام میشود و زمان تحویل آن حدود ۱۵ ماه از زمان شروع ساخت اعلام شده است. این پروژه برای سرمایهگذاری میانمدت گزینه مناسبی محسوب میشود
پروژه الهیه و فرشته (F7 & F8)
دو برج الهیه و فرشته که در مرواریدشهر در حال ساخت هستند، یکی از پروژههای شاخص سپاشهر بهشمار میآیند. به دلیل چشمانداز طبیعی و طراحی لوکس، این پروژه از محبوبیت بالایی برخوردار است. امکانات پیشرفته و ویویی عالی از طبیعت اطراف باعث شده این پروژه به انتخابی جذاب برای سرمایهگذاران و خریداران مسکونی تبدیل شود
پروژه ایران (بانک ملی ـ کوهک)
این پروژه مشارکتی شامل سه بلوک است؛ دو بلوک متعلق به بانک ملی و یک بلوک توسط تعاونی سپاشهر اجرا میشود. در منطقه کوهک، شرق دریاچه چیتگر قرار داشته و شامل ۲۶ طبقه با ۶۵ واحد در هر بلوک است. این مشارکت رسمی موجب اعتبار بالای پروژه شده است. برای اطلاعات بیشتر درباره پروژه ایران یک میتوانید به صفحه پروژه ایران یک مراجعه کرده و تمامی اطلاعات و جزئیات این پروژه را مشاهده نمایید.
پروژه ایران ۲
واقع در منطقه وردآورد (خیابان داروپخش)، پروژه ایران ۲ توسط سپاشهر اجرا میشود. منابع اطلس ۲۲ این پروژه را بهعنوان یکی از پروژههای بلاکمحور معرفی کردهاند و جزو واحدهای اقساطی با شرایط خرید سرمایهگذاری برچسبخورده است. هرچند این پروژه در دستهبندیهای املاک ویژه معرفی شده، اطلاعات جزئیتر اقساط یا زمان تحویل دقیقتر پیشبینی میشود
وضعیت حقوقی و مجوزها
تمام پروژهها دارای پروانههای رسمی و تحت مدیریت دقیق تعاونی سپاشهر هستند. پروژهها مانند بانک ملی با مشارکت رسمی اجرا میشوند
خرید و فروش امتیاز در دفتر املاک انجام میشود، استعلام کامل تعاونی، صحت مالکیت، و پرداخت با چک بانکی بر اساس کد ملی الزامی است
شرایط مالی عضویت در پروژهها
اکثر پروژهها بهصورت علیالحساب اجرا میشوند: اعضا هزینه ساخت ممتاز، مصالح و متریال را بر اساس پیشرفت پروژه میپردازند.
پروژه ایران ۲ به روش سهامی (سهم ۳۰ متری) عرضه میشود، قیمت هر سهم مشخص و ثابت است (حدود ۳۶۵ میلیون تومان).
رتبهبندی اعضا بر اساس پرداخت بهموقع برای انتخاب واحد دخیل است (پروژه سفیر).
مزایا و نقاط قوت تعاونی سپاشهر
- رزومه قوی: بیش از ۸۰۰ واحد تحویلدادهشده در کمتر از پنج سال
- موقعیت مکانی ممتاز: پروژهها در مناطق رو به رشد مروارید شهر، دریاچه چیتگر و کوهک قرار دارند
- تنوع پروژه و متراژ: از واحدهای ۶۰ متری تا ۱۴۵ متر، مناسب برای مقاصد سکونت و سرمایهگذاری
- نقدشوندگی بالا در پروژههایی مانند سفیر و بانک ملی؛ نقدشوندگی این پروژهها از نقاط قوت بارز آنهاست
نکات مهم
پروژهها عمدتاً بهصورت علیالحساب اجرا میشوند؛ بنابراین افزایش هزینه مصالح یا تغییرات زمانبندی ممکن است از طرف تعاونی اعمال شود.
برخی پروژهها هنوز به مرحله تحویل نرسیدهاند و پیشرفت اجرایی متفاوت است؛ تحویل نهایی پروژهها طی چند سال آینده خواهد بود (مثلاً کامرانیه، الهیه، ایران۲ برای سال ۱۴۰۳–۱۴۰۵)
انتخاب واحد تحت تأثیر رتبه پرداختیهاست؛ تاخیر در پرداخت ممکن است منجر به انتخاب واحد نامطلوبتر شود
آیا سرمایهگذاری در پروژههای سپاشهر مناسب است؟
بله، در صورتی که افق سرمایهگذاری میانمدت تا بلندمدت داشته باشید. موقعیت پروژهها در نواحی رو به رشد، قیمت مناسب تراکم و شرایط پرداخت قابل قبول، از دلایل جذابیت آن است
پروژه سفیر (S2) بهعنوان گزینهای با نقدشوندگی بالا، تحویل بالاترین میزان پیشرفت و مناسب برای سرمایهگذاری معرفی میشود.
مزایا کلی در انتخاب سپاشهر برای سرمایهگذاری مسکن
- تعاونی با مدیریت و تجربه ساختوساز بالا در منطقه ۲۲
- پروژههای با تنوع متراژ و کاربری مناسب
- ساخت و ساز جدی در نقاط رو به رشد تهران
- انعطاف در ساخت و مفاهیم مالی برای سرمایهگذاران
مقایسه پروژه های تعاونی سپاشهر
نام پروژه | موقعیت مکانی | نوع سازه | امکانات شاخص | مزیت اصلی |
ایران یک | کوهک | برج مسکونی | لابی مجلل، پارکینگ اختصاصی | موقعیت عالی و کیفیت ساخت بالا |
کامرانیه K2 | مروارید شهر | برج مسکونی لوکس | باشگاه ورزشی، محوطه مدرن | طراحی لوکس و امکانات کامل |
الهیه F7 | مروارید شهر | برج مسکونی مدرن | سیستم امنیتی پیشرفته، لابی لوکس | ترکیب زیبایی و عملکرد |
سفیر S2 | مروارید شهر | برج مسکونی مدرن | امنیت بالا، پارکینگ لوکس | محیط آرام و مناسب زوجین |
فرشته F8 | مروارید شهر | برج لوکس | سالن ورزشی، عایق بندی صوتی | کیفیت ساخت ممتاز، غرق در نور |
دیپلمات | شمال دریاچه چیتگر | برج مسکونی لوکس | سالن اجتماعات، سالن ورزشی | استاندارد های بین المللی و موقعیت استراتژیک |
ایران دو | وردآورد | برج مسکونی مدرن | سیستم مدرن امنیتی، لابی شیک | کیفیت ساخت بسیار بالا |
اطلاعات تماس تعاونی سپاشهر
دفتر مرکزی: تهران، منطقه ۲۲، شهرک گلستان، بلوار امیرکبیر، نبش یاس سوم، پلاک ۴۷، طبقه ۳
آدرس وب سایت: sepashahr.com
شماره ثبت: ۵۴۳۲۲۲
امور سهام : ۰۹۱۲۰۱۶۸۵۷۲ (جهت ارسال فیش های واریزی)
دفتر مرکزی: ۴۴۹۲۴۸۴۰ – ۴۴۹۲۴۸۴۱ – 48000011
سوالات متداول
من بین کامرانیه و الهیه خیلی مردد بودم ولی کامرانیه رو انتخاب کردم چون هم موقعیتش خوبه و هم سازه بتنی محکمی داره.
بهنظرم شفافترین تعاونی بین تعاونیهای منطقه ۲۲، سپاشهره. اطلاعرسانی و قراردادها دقیق و قابل پیگیریه.
سپاشهر یکی از معدود تعاونیهاییه که پروژههای متنوعی مثل ایران ۲ رو برای بودجههای مختلف ارائه میده. خیلی حرفهای عمل کردن.
اگر دنبال یه پروژه امن برای سرمایهگذاری تو منطقه ۲۲ هستید، پروژه سفیر رو جدی بگیرید. متریال خوب، موقعیت عالی، نقدشونده.
من خودم در پروژه دیپلمات عضو شدم، واقعاً از نظر موقعیت و کیفیت کار سپاشهر راضیام. تحویل کمی طول میکشه ولی ارزششو داره.