پروژه سفیر S2
پیش فروش امتیاز پروژه سفیر S2 تعاونی سپاشهر (مرواریدشهر)پروژه سفیر S2 تعاونی سپاشهر، از برترین پروژه‌های مسکونی در حال ساخت، با طراحی مدرن، به ویژه واحدهای سه خوابه، پاسخگوی نیازهای خانواده‌های مختلف است. بررسی این پروژه با آرکاد همراه ما باشید.
- محله
- مروارید شهر
- سازنده
- زمان تحویل
- تعاونی مسکن سپاشهر
- 1404
مشاوره
برای اطلاعات بیشتر درباره پروژه با شماره تماس حاصل فرمایید!
- پلاک ثبتی
- 28/2102/4
- شماره پرونده
- 220012237
مشخصات پروژه سفیر S2
- سازنده
- تعاونی مسکن سپاشهر
- زمان تحویل
- 1404
پروژه سفیر S2
پروژه سفیر چیتگر، با نام‌های سفیر ۱ و S2، یکی از پروژه‌های مسکونی برجسته در دست ساخت تعاونی مسکن سپاشهر در منطقه ۲۲ تهران است.
پروژه سفیر S2 تعاونی سپاشهر، از برترین پروژه‌های مسکونی در حال ساخت، با طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل، به ویژه واحدهای سه خوابه، پاسخگوی نیازهای خانواده‌های مختلف است. این برج ۲۵ طبقه با اسکلت فلزی مستحکم، نمادی از ساخت‌وساز ایمن و پیشرفته در منطقه است. طراحی مهندسی و خوش‌نقشه واحدها، فضایی کاربردی و دلنشین را برای ساکنین فراهم می‌کند.
در این مقاله، به بررسی جامع پروژه سفیر S2، از ویژگی‌ها و امکانات گرفته تا مزایای سرمایه‌گذاری در آن می‌پردازیم. هدف ما ارائه اطلاعات دقیق و کامل به علاقه‌مندان و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال یک انتخاب هوشمندانه در بازار مسکن هستند.
معرفی پروژه سفیر S2
پروژه سفیر (S2) تعاونی سپاشهر، برجی مسکونی با ۳۱ طبقه است که شامل ۲۵ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و ۵ طبقه پارکینگ می‌شود. این برج در هر طبقه ۵ واحد مسکونی را جای داده و در مجموع، ۱۲۰ واحد مسکونی را در خود دارد.
واحدهای پروژه سفیر، همگی سه خوابه و با متراژ تقریبی ۱۳۰ تا ۱۳۵ متر مربع طراحی شده‌اند. برای خرید و فروش واحدهای این پروژه، دفترچه‌های ۱۳۵ متری به عنوان مبنای معامله در نظر گرفته می‌شوند.
موقعیت مکانی پروژه سفیر S2
پروژه سفیر (S2) با دسترسی‌های عالی به اتوبان‌های همت (خرازی)، حکیم (همدانی) و تهران-کرج، موقعیت مکانی بسیار مناسبی دارد. فاصله کم این پروژه تا ایستگاه مترو وردآورد، سهولت در رفت‌وآمد را برای ساکنین فراهم می‌کند. همچنین، این پروژه تا دریاچه چیتگر ۱۲ دقیقه، تا ایرانمال ۱۰ دقیقه و تا باملند ۱۶ دقیقه فاصله دارد، که دسترسی آسان به مراکز تفریحی و تجاری را تضمین می‌کند.
امکانات پروژه سفیر S2
پروژه سفیر، علاوه بر موقعیت مکانی مناسب و دسترسی به امکانات رفاهی منطقه، امکانات داخلی متنوعی را نیز به ساکنین خود ارائه می‌دهد. لابی مجلل، لابی من ۲۴ ساعته، سالن ورزش، سالن اجتماعات، سالن سینما، سونا خشک و بخار، و پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد، از جمله این امکانات هستند که رفاه و آسایش ساکنین را تضمین می‌کنند.
اسکلت فلزی پروژه به اتمام رسیده و عملیات دیوارچینی و گچ و خاک واحدها تا طبقه هجدهم پیشرفت کرده است. طبق اعلام تعاونی سپاشهر، انتظار می‌رود که پروژه در اواخر سال ۱۴۰۴ به بهره‌برداری برسد و به خریداران تحویل داده شود.
سازنده پروژه سفیر S2
تعاونی مسکن سپاشهر، یکی از تعاونی‌های فعال در منطقه ۲۲ تهران، با اجرای پروژه‌های مسکونی متعدد، نقش مهمی در ساخت‌وساز این منطقه ایفا می‌کند. این تعاونی علاوه بر پروژه سفیر، پروژه‌های دیگری همچون پروژه کامرانیه (K2) در مرواریدشهر، سازه دیپلمات در نزدیکی دریاچه چیتگر، پروژه ایران با مشارکت بانک ملی در بلوار کوهک، سازه الهیه فرشته (F7F8) در مرواریدشهر و پروژه ایران ۲ در منطقه ۲۱ تهران را در دست اجرا دارد که هر کدام در مراحل مختلف ساخت‌وساز قرار دارند.
شرایط خرید پروژه سفیر S2
هنگام خرید پروژه سفیر، مبلغ واریزی، که شامل هزینه‌های زمین، تراکم و اقساط ساخت پرداخت‌شده توسط فروشنده تا زمان فروش است، باید به فروشنده پرداخت شود. علاوه بر این، امتیاز پروژه که نشان‌دهنده سود مشارکت و سرمایه‌گذاری فروشنده است و بسته به عواملی مانند رشد پروژه و تقاضا متغیر است، نیز باید در نظر گرفته شود.
خریدار همچنین موظف به پرداخت اقساط ساخت به تعاونی تا پایان پروژه است. با توجه به نوسانات قیمت‌ها، برای دریافت مشاوره رایگان، اطلاع از قیمت‌های به‌روز و شرایط خرید پروژه سفیر (S2) و سایر پروژه‌های منطقه ۲۲، می‌توانید با کارشناسان دفتر فروش املاک آرکاد در منطقه ۲۲ تماس بگیرید.
اقساط پروژه سفیر S2
در مرداد ماه ۱۴۰۲، قیمت پروژه سفیر شامل یک میلیارد و هفتصد و نود میلیون تومان واریزی، امتیاز متغیر بین یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تا دو میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون تومان (بسته به رتبه فروشنده) و اقساط ساخت علی‌الحساب بود. اقساط تا پایان سال ۱۴۰۲ به‌صورت هر دو ماه یکبار اعلام می‌شد و در مجموع حدود ۶۰۰ میلیون تومان در سه مرحله قابل پرداخت بود. لازم به ذکر است که اقساط به‌دلیل ماهیت علی‌الحساب پروژه و نوسانات تورم، ممکن است در آینده تغییر کند.
سرمایه گذاری در پروژه سفیر S2
رشد فزاینده منطقه ۲۲ تهران، به‌ویژه چیتگر، و دسترسی مناسب به مراکز تفریحی و خرید نظیر ایرانمال، دریاچه چیتگر، باملند و پارک جنگلی چیتگر، پروژه سفیر را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. افزایش قیمت زمین و پیشرفت فیزیکی پروژه، امتیاز و آورده سرمایه‌گذاران را افزایش داده و شرایط مطلوبی را برای سودآوری فراهم می‌کند.
سوالات متداول
پاسخ به سوال شما: اگه پروژه دیر تحویل بشه چی؟ اجاره‌نشینی‌ام چی میشه؟ این احتمال همیشه هست. توی قراردادها تعهد تحویل وجود داره ولی شرایط اقتصادی و تورم ممکنه زمان رو تغییر بده. ما به خریدارامون پیشنهاد می‌دیم از الان برنامه‌ریزی کنن که تا یک سال بعد از زمان تحویل اعلامی، بتونن اجاره بدن یا خالی نگه دارن. اینطوری به مشکل نمی‌خورن و تصمیمی پشیمون‌کننده نمی‌گیرن.
پاسخ به سوال شما: دسترسی واقعاً مناسبه یا درگیر ترافیک می‌شم؟ دسترسی سفیر S2 به اتوبان‌های خرازی، همدانی و تهران‌کرج خوبه، ولی باید دید محل کار یا فعالیت‌های روزمره شما کجاست. اگه کارتون در شرق یا جنوب تهرانه، ممکنه مسیر کمی طولانی بشه. اما برای کسانی که غرب تهران تردد دارن، یکی از بهترین موقعیت‌هاست.
پاسخ به سوال شما: این خونه واقعاً به کارم میاد یا فقط هیجانه؟ ما در آرکاد مشاوره صرفاً فروش نمی‌دیم. اول ازتون می‌پرسیم که قراره ساکن بشید یا سرمایه‌گذاری کنید؟ سبک زندگی‌تون چطوره؟ تعداد نفرات خانواده؟ مثلاً واحدهای سه‌خوابه سفیر بیشتر مناسب خانواده‌هایی با فرزند هستن تا مجردها یا زوج‌های تازه ازدواج‌کرده. اجازه بدید مشاوره شخصی‌سازی‌شده بهتون بدیم.
پاسخ به سوال شما: سازنده‌اش چقدر قابل اعتماده؟ واقعاً تحویل میده؟ تعاونی سپاشهر از تعاونی‌های باسابقه در منطقه ۲۲ هست و پروژه‌های موفقی مثل «کامرانیه»، «ایران»، «دیپلمات» و «الهیه فرشته» رو توی رزومه‌اش داره. ما در آرکاد سابقه فعالیت این تعاونی‌ها رو به صورت مستند بررسی کردیم و فقط پروژه‌هایی رو معرفی می‌کنیم که شفافیت اجرایی و رزومه قابل استناد داشته باشن.
پاسخ به سوالات شما : اگر اقساط پروژه بیشتر بشه، از پسش برمیام یا نه؟ ما همیشه تأکید می‌کنیم که اقساط علی‌الحساب هستن و احتمال افزایش وجود داره. بنابراین اگه قراره وارد پروژه بشید، بهتره حداقل ۱۵ تا ۲۰ درصد بالاتر از اقساط فعلی برای آینده در نظر بگیرید. ما کمکتون می‌کنیم با برنامه‌ریزی دقیق مالی، دچار فشار بی‌مورد نشید.
اگه پروژه چند ماه یا حتی یه سال دیرتر تحویل داده بشه، برنامه‌ام چی میشه؟ اجاره‌نشینی‌ام چی میشه؟ بودجه‌ام می‌رسه؟
اینکه می‌گن دسترسی‌اش خوبه، یعنی واقعاً برای زندگی راحت مناسبه؟ یا تو ترافیک و شلوغی گیر می‌کنم هر روز؟
این خونه‌ای که می‌خوام بخرم، واقعاً به کارم میاد؟ یعنی متراژ، لوکیشن، امکاناتش به دردم می‌خوره ؟؟؟؟؟؟؟؟
سازنده‌اش رو کی تضمین کرده؟ تا حالا پروژه‌ای تحویل داده که بشه بهش اعتماد کرد یا فقط اسمش قشنگه؟ نمی‌خوام پولم رو بسپرم دست کسی که نصفه کار ول کنه.
واقعاً اگه اقساط پروژه بیشتر بشه، من از پسش برمیام یا وسط راه کم میارم؟ (چون شنیدم علی‌الحسابه و ممکنه گرون‌تر بشه.)
تو بازار امروزی، همچین پروژه‌ای با اقساط قابل پرداخت و اسکلت آماده واقعاً فرصت طلاییه. من واحدم رو فروختم و اومدم سفیر، کاملاً راضی‌ام.
من تو منطقه ۲۲ دنبال پروژه سه‌خوابه بودم که متراژ بالا داشته باشه و لوکس باشه. پروژه سفیر دقیقاً همون چیزیه که دنبالش بودم. خوش‌نقشه و آینده‌دار.
به نظرم با توجه به سابقه تعاونی سپاشهر، سفیر S2 می‌تونه یکی از موفق‌ترین پروژه‌ها باشه. اسکلت کامل شده و کارشون دقیقاً طبق برنامه‌ست.
ما الان طبقه ۱۵ سفیر S2 رو گرفتیم. واقعاً از نظر امکانات و لوکیشن، پروژه کم‌نظیریه. مخصوصاً نزدیکی به ایرانمال خیلی برامون مهم بود.
از وقتی پروژه سفیر S2 رو دیدم دیگه هیچ پروژه‌ای تو منطقه ۲۲ به نظرم نمیاد! دسترسی فوق‌العاده، طراحی خوب، سه‌خوابه با متراژ عالی... هم برای زندگی هم سرمایه‌گذاری ایده‌آله.
اشتراک بگذارید