برج آترا کوهک

معرفی برج آترا

برج آترا یکی از لوکس‌ ترین و خوش‌ ساخت‌ترین برج‌ های شخصی‌ ساز منطقه ۲۲ تهران و محله کوهک است که با طراحی مدرن، نما و مشاعات کلاسیک و استفاده از متریال باکیفیت، خیلی سریع در بازار چیتگر اسم خودش را به‌عنوان یک برج کم‌ واحد و شیک جا انداخته است.

این برج در قالب یک تک‌ برج مسکونی ساخته شده و حدود ۱۷ طبقه دارد که شامل ۳ طبقه منفی (پارکینگ و انباری)، یک طبقه لابی مجلل و ۱۳ طبقه مسکونی می‌شود.

تیپ متراژ ها عمدتاً بین حدود ۸۵ تا ۱۴۵ متر است و واحدهای دو خوابه و سه‌ خوابه با نقشه‌ های استاندارد و کم‌ پرتی در آن دیده می‌شود.

طراحی داخلی واحدها بر اساس سلیقه خانواده‌ های لوکس انجام شده؛ یعنی سالن نورگیر، آشپزخانه بزرگ، خواب مستر و توجه به فضاهای کاربردی مثل رخت‌کن و کمدهای دیواری.

همین ترکیب، برج آترا را هم برای زندگی خانوادگی و هم برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت در منطقه ۲۲ به گزینه‌ای جدی تبدیل کرده است.

سازنده برج آترا

برج آترا توسط گروه ساختمانی - هلدینگ هاشمی (Hashemi Property Development) اجرا شده است؛ مجموعه‌ای که در سال‌های اخیر چند پروژه شناخته‌شده و خوش‌ نام در منطقه ۲۲، به‌ خصوص در بلوار کوهک، ساخته و تحویل داده است.

رزومه این گروه باعث شده آترا از نظر کیفیت اجرا، نظارت سازه‌ای و جزئیات معماری داخلی، یک سر و گردن بالاتر از بسیاری از برج‌های تعاونی‌ساز باشد.

استفاده از اسکلت مقاوم، تاسیسات مدرن، لابی بسیار شیک با ارتفاع زیاد، آسانسورهای پرسرعت و اجرای حرفه‌ای مشاعات، نتیجه همین نگاه شخصی‌ساز لوکس است.

در کنار این‌ ها، نحوه تحویل پروژه و نوع مدیریت فعلی برج نیز باعث شده واحدهای آترا در بازار خرید، رهن و اجاره منطقه ۲۲ همیشه جزو گزینه‌های مطمئن و کم‌ ریسک محسوب شوند و خیلی سریع مشتری خودشان را پیدا کنند.

موقعیت آترا

برج آترا در شهرک گلستان – بلوار کوهک – روبه‌روی مجتمع تجاری اداری طوبی – خیابان سهراب سپهری قرار دارد؛ یعنی در قلب یکی از بهترین لوکیشن‌های منطقه ۲۲، جایی بین دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر.

این موقعیت چند تا مزیت مهم دارد:

• دسترسی سریع به بزرگراه‌های حکیم، تهران–کرج، همت و خرازی
• فاصله حدوداً یک کیلومتری تا دریاچه چیتگر و چند دقیقه‌ای تا باملند و ایران‌مال
• دسترسی مناسب به ایستگاه مترو چیتگر برای رفت‌وآمد بدون خودرو

محیط اطراف برج، ترکیبی از برج‌ های لوکس شخصی‌ ساز و پروژه‌ های نامدار کوهک است؛ یعنی هم بافت محله، به‌شدت آپارتمانی و نوساز است و هم دسترسی به سوپر مارکت، مراکز خرید محلی، داروخانه، باشگاه و مدارس، خیلی راحت و در دسترس پیاده‌ روی کوتاه است. این لوکیشن برای خانواده‌ هایی که هم آب‌وهوای خوب چیتگر و هم دسترسی شهری منطقیمی‌خواهند، یک تعادل ایده‌آل ایجاد می‌کند.

ویژگی برج آترا

آترا از آن برج‌ هایی است که بیشتر با مشاعات و لابی‌ اش شناخته می‌شود. لابی لوکس با ارتفاع حدود ۵ متر، طراحی هتلینگ، سنگ‌های اسلب و حضور لابی‌من ۲۴ ساعته، از همان ورود، حس یک برج سوپر لوکس را به ساکن و مهمان منتقل می‌کند.

از نظر فنی و رفاهی، این برج معمولاً امکانات زیر را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد:

لابی مجلل با نشیمن مهمان و رسپشن

سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی

سالن اجتماعات، فضاهای خدماتی، شوتینگ زباله و پله فرار استاندارد

پارکینگ‌ سرپوشیده و انباری برای همه واحدها

آسانسورهای نفر و بار، سیستم مانیتورینگ و دوربین مداربسته در مشاعات

تیپ‌ متراژ ها به‌گونه‌ای طراحی شده که خانواده‌ های ۲ تا ۵ نفره بتوانند به‌راحتی، براساس بودجه و نیازشان انتخاب کنند؛ واحدهای دوخوابه از حدود ۸۵–۱۲۲ متر و سه‌خوابه‌ها حدود ۱۳۵ و ۱۴۵ متر هستند که هم برای سکونت دائم و هم برای سرمایه‌ گذاری، گزینه‌های جذابی به‌حساب می‌آیند.

خرید آپارتمان در برج آترا

از آن‌جایی که پروژه آترا کاملاً آماده‌تحویل است و از مرحله پیش‌فروش عبور کرده، امروز معاملات بیشتر در قالب خرید و فروش در بازار ثانویه انجام می‌شود؛ یعنی شما به‌صورت “سند آماده” یا “مبایعه‌نامه و سپس انتقال رسمی” از مالک فعلی خرید می‌کنید.

منابع تخصصی منطقه ۲۲، آترا را جزو برج‌هایی می‌دانند که به‌دلیل شخصی‌ساز بودن، لوکیشن قوی و تعداد کم واحدها، در مقابل نوسانات بازار، افت کمتری نسبت به میانگین منطقه داشته و همواره متقاضی خودش را دارد.

در خرید واحدهای کوهک، چند فاکتور روی قیمت اثر می‌گذارند:

طبقه، جهت واحد (ویوی دریاچه، پارک جنگلی یا شهر)، متراژ، کیفیت بازسازی و دکوراسیون داخلی و تعداد پارکینگ‌ها. آترا به‌خاطر نقشه‌ های منظم و کم‌ پرتی، حتی در متراژ های متوسط هم ارزش متری بالایی دارد و برای سرمایه‌ گذارانی که به‌ دنبال واحد نقد شونده با بازار فعال رهن و اجاره هستند، یک انتخاب هوشمندانه محسوب می‌شود.

اگر قصد خرید دارید، همراه شدن با یک مشاور مسلط به فایل‌های به‌روز آترا در بلوار کوهک، عملاً چند درصد از ریسک و سردرگمی شما کم می‌کند.

رهن و اجاره آپارتمان در برج آترا

بازار رهن و اجاره در کوهک همیشه پرحرکت است؛ چون بسیاری از خانواده‌هایی که هنوز بودجه خرید در این سطح را ندارند، ترجیح می‌دهند اول چند سال به‌صورت مستاجر در یکی از برج‌های لوکس کوهک زندگی کنند و بعد برای خرید تصمیم بگیرند.

فایل‌های متعددی برای اجاره واحدهای ۸۷ تا ۱۴۵ متری آترا در سایت‌های تخصصی منطقه ۲۲ دیده می‌شود که نشان می‌دهد این برج، مقصد جدی مستاجران است.

میزان رهن و اجاره، مثل همیشه به متراژ، طبقه، ویو، مبله بودن یا نبودن، تعداد پارکینگ و مدت قرارداد بستگی دارد؛ اما به‌طور کلی، به‌دلیل کیفیت ساخت بالا، مشاعات هتل‌مانند و برند بودن برج، اجاره‌های آترا معمولاً در بازه بالاتر از میانگین منطقه ۲۲ قرار می‌گیرد و این برای مالک، به‌معنای بازدهی اجاره‌ای جذاب‌تر است.

اگر به‌عنوان مستاجر به آترا فکر می‌کنید، حتماً روی نقشه و نور واحد، وضعیت سرویس‌ها و مشاعات، تعداد آسانسور و مدیریت برج دقت کنید تا از هزینه‌ای که می‌پردازید، حداکثر کیفیت زندگی را دریافت کنید.

مشاوره تخصصی خرید و اجاره در آترا با املاک آرکاد

اگر بعد از بررسی مشخصات فنی، لوکیشن و امکانات، برج آترا کوهک را به‌عنوان یکی از گزینه‌های جدی خودتان در منطقه ۲۲ در نظر گرفته‌اید، قدم بعدی این است که به فایل‌های واقعی و به‌روز، قیمت‌گذاری منطقی و مشاوره صادقانه دسترسی داشته باشید. این‌جاست که سایت املاک آرکاد می‌تواند کنار شما باشد.

کارشناسان آرکاد با تمرکز ویژه روی برج‌های شاخص منطقه ۲۲ مثل آترا، ترنج، مروارید، فرزانگان و… نبض واقعی قیمت‌ها، شرایط مالکان و واحدهای مناسب خرید، رهن و اجاره را در اختیار دارند.

برای این‌که بهترین واحد متناسب با بودجه، متراژ موردنیاز و سلیقه دکوراسیون خودتان را در برج آترا پیدا کنید، کافی است وارد سایت املاک آرکاد شوید، فرم مشاوره را پر کنید یا مستقیماً با مشاوران تخصصی کوهک تماس بگیرید تا از صفر تا صد انتخاب، مذاکره و عقد قرارداد کنار شما باشند.