پروژه پاسارگاد دریاچه

پروژه پاسارگاد دریاچه چیتگر

پروژه پاسارگاد دریاچه، طرحی مسکونی و تجاری متعلق به شرکت تعاونی مسکن خانه گستر دریاچه پاسارگاد در منطقه ۲۲ تهران است. محل پروژه بین میدان موج و میدان ساحل، حدفاصل میلاد چهارم تا علامه محمد قزوینی قرار دارد و با پلاک ثبتی ۱۹۳۰/۱ معرفی شده است. طرح معرفی‌شده مجموعه شامل دو بلوک ۱۱ طبقه است.

برای آشنایی با شرایط خرید این پروژه، باید میان سهم پذیره‌نویسی، مشخصات آپارتمان نهایی و هزینه ساخت تفاوت قائل شد. مبلغ ورود به پروژه، به‌تنهایی بیانگر هزینه کامل خرید و تحویل یک واحد نیست.

برای دریافت اطلاعات فایل‌های قابل‌عرضه و شرایط مالی هر پرونده، با کارشناسان املاک آرکاد در ارتباط باشید.

مشخصات پروژه پاسارگاد دریاچه

سازنده پروژه پاسارگاد دریاچه کیست؟

نام شرکت مرتبط با این پروژه، تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد است. این شرکت با شماره ثبت ۴۵۱۱۷۶ و شناسه ملی ۱۴۰۰۳۹۳۶۳۸۴ سابقه ثبتی دارد. ثبت شرکت، هویت حقوقی آن را مشخص می‌کند؛ وضعیت مالکیت زمین، مجوز ساختمانی و تعهدات هر قرارداد، موضوعاتی جداگانه هستند.

تفاوت با پاسارگاد ۱ و پاسارگاد ۲ شهید همت

پروژه خانه گستر با برج پاسارگاد ساخته‌شده توسط تعاونی شهید همت تفاوت دارد. مشخصات برج آماده با واحدهای ۱۰۰ تا ۲۰۰ متری متعلق به معرفی دیگری است و نباید برای پروژه خانه گستر استفاده شود.

پاسارگاد ۲ شهید همت در محدوده گلهای جنوبی نیز پروژه‌ای جداگانه است. هنگام دریافت پیشنهاد خرید، نام شرکت طرف قرارداد و پلاک ثبتی، معیار دقیق‌تری از نام «پاسارگاد» هستند.

موقعیت و دسترسی پروژه پاسارگاد دریاچه

نشانی پروژه در محدوده میدان موج و میدان ساحل، امکان ارتباط با معابر محله دریاچه را فراهم می‌کند. بزرگراه شهید همت و محدوده دریاچه چیتگر از دسترسی‌ها و مقاصد پیرامونی معرفی‌شده برای آن هستند.

دسترسی به دریاچه و خدمات اطراف، یکی از ویژگی‌های مکانی پروژه است؛ بااین‌حال، دید دریاچه برای تمام واحدها قطعی نیست و به جانمایی نهایی ساختمان، طبقه، جهت و موانع مقابل بستگی دارد.

امکانات پیش‌بینی‌شده پروژه

در طرح معرفی‌شده، امکانات زیر پیش‌بینی شده‌اند:

• لابی بلوک‌ها
• راه‌پله اضطراری
• روف گاردن
• فضای سبز
• مسیر دوچرخه‌سواری

این موارد، امکانات طرح پروژه هستند و به معنی بهره‌برداری فعلی از آن‌ها نیستند.

وضعیت ساخت و مجوزهای پروژه

در ۳۰ خرداد ۱۴۰۳، اطلاعیه‌ای درباره توافق اولیه با شهرداری منطقه ۲۲ برای حصارکشی زمین منتشر شد. در همان اطلاعیه، پیگیری ابلاغ به ناحیه، انجام تشریفات مناقصه حصارکشی، تجهیز کارگاه و انعقاد قرارداد پیمانکار مطرح شده است.

حصارکشی و تجهیز کارگاه با صدور پروانه ساخت یا اجرای فونداسیون یکسان نیستند. بر مبنای مدارک عمومی قابل‌دسترسی، نمی‌توان مرحله فعلی عملیات ساختمانی، درصد پیشرفت یا تکمیل مجوزها را قطعی اعلام کرد.

قیمت و شرایط خرید پروژه پاسارگاد دریاچه

پیشنهادهای فروش پروژه باید به‌صورت تفکیک‌شده، مبلغ مربوط به زمین و تراکم، هزینه ساخت و سایر تعهدات خریدار را مشخص کنند.

در بررسی قیمت، موارد زیر تعیین‌کننده‌اند:

جداول فروش سال‌های گذشته، قیمت روز محسوب نمی‌شوند. برای مقایسه پیشنهادها، مجموع تعهد مالی تا تحویل اهمیت دارد.

آیا خرید سهم به معنی انتخاب آپارتمان مشخص است؟

خرید سهم زمانی معادل خرید آپارتمان مشخص است که قرارداد، واحد معین یا سازوکار روشن تخصیص آن را تعیین کرده باشد. عنوان‌هایی مانند سهم ۴۰، ۸۰ یا ۱۲۰ متری، به‌تنهایی ثابت نمی‌کنند آپارتمانی با همین مساحت و طبقه مشخص به خریدار تعلق می‌گیرد.

نحوه نقل‌وانتقال پروژه

برای ثبت انتقال، تأیید مرجع طرف قرارداد و درج مشخصات خریدار جدید در سوابق پروژه اهمیت دارد. تعاونی در اطلاعیه ۲۰ خرداد ۱۴۰۳، انجام معاملات پروژه را به هماهنگی با دفتر اتحادیه مرتبط منوط کرده است؛ بنابراین فرایند انتقال باید با ضوابط جاری پرونده تطبیق داده شود.

زمان تحویل پروژه پاسارگاد دریاچه

تاریخ تحویل قطعی و قابل‌تأییدی برای این صفحه در دست نیست. موعد تحویل باید همراه با مبدأ محاسبه، شرایط شروع ساخت و تعهدات تأخیر در قرارداد درج شود. اعلام یک سال مشخص بدون این جزئیات، مبنای کافی برای برنامه‌ریزی سکونت نیست.

مشاوره خرید پروژه پاسارگاد دریاچه با املاک آرکاد

پاسارگاد دریاچه خانه گستر، پروژه‌ای مستقل از پاسارگادهای تعاونی شهید همت است. موقعیت آن در محدوده موج و ساحل، ویژگی مکانی قابل‌توجهی دارد؛ تصمیم خرید نیز به وضعیت مستند پروژه و تعهدات قرارداد وابسته است.

برای دریافت اطلاعات پرونده‌های قابل‌عرضه، مقایسه شرایط پرداخت و آشنایی با گزینه‌های خرید در محدوده دریاچه چیتگر، با کارشناسان املاک آرکاد تماس بگیرید.