پروژه پاسارگاد
پیش خرید پروژه پاسارگاداین پروژه شامل چهار ساختمان 11 طبقه است که با طراحی خاص، امکانات متنوع و محوطهسازی زیبا، فضایی مناسب برای سکونت و استفادههای مختلف ایجاد خواهد کرد.
- محله
- دریاچه چیتگر
- سازنده
- اقساط
- کاربری
- خانه گستر دریاچه پاسارگاد
- ماهانه
- مسکونی تجاری
مشاوره
برای اطلاعات بیشتر درباره پروژه با شماره تماس حاصل فرمایید!
- شماره پرونده
- 1930/1
مشخصات پروژه پاسارگاد
- سازنده
- خانه گستر دریاچه پاسارگاد
- اقساط
- ماهانه
- کاربری
- مسکونی تجاری
امکانات رفاهی پروژه پاسارگاد
- آسانسور
- انباری
- درب ریموت دار
- استخر
- کتابخانه
- سالن ورزشی
معرفی پروژه پاسارگاد دریاچه
منطقه 22 تهران، بهعنوان یکی از نقاط در حال توسعه و آیندهدار این شهر، توجه بسیاری از سرمایهگذاران و افرادی که به دنبال خانهای با موقعیت مناسب و چشمانداز عالی هستند را جلب کرده است. این منطقه با وجود محلههای محبوبی همچون چیتگر، دهکده المپیک، شهرک گلستان و کوهک، به سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از گزینههای ایدهآل برای زندگی و سرمایهگذاری است.
علاوهبر مناظر طبیعی و آبوهوای دلپذیر، پروژههای ساختمانی مختلف در این مناطق در حال شکلگیری هستند که فرصتهای ویژهای برای خرید و پیش خرید واحدهای مسکونی فراهم میآورد. در این میان، پروژه پاسارگاد دریاچه، بهعنوان یکی از مهمترین و جذابترین پروژهها در این منطقه، شرایط مناسبی را برای سرمایهگذاران فراهم کرده است. در ادامه، به معرفی این پروژه و مزایای پیش خرید واحدهای آن میپردازیم.
آشنایی با پروژه پاسارگاد
دریاچه شهدای خلیج فارس، بهعنوان یکی از نقاط مهم و پرجاذبه منطقه ۲۲ تهران، مرکز توجه بسیاری از پروژههای مسکونی، تفریحی و تجاری است. در این میان، پروژه دریاچه پاسارگاد، یکی از برجستهترین پروژههایی است که در نزدیکی این دریاچه قرار گرفته و توانسته مجوز ساخت خود را دریافت کند. این پروژه شامل چهار ساختمان ۱۱ طبقه است که با طراحی خاص، امکانات متنوع و محوطهسازی زیبا، فضایی مناسب برای سکونت و استفادههای مختلف ایجاد خواهد کرد.
معرفی تعاونی پروژه پاسارگاد
این پروژه توسط شرکت تعاونی انبوهسازان خانه گستر دریاچه پاسارگاد اجرا میشود. این شرکت که فعالیت خود را از سال ۱۳۹۲ آغاز کرده است، از شرکتهای معتبر و شناخته شده در حوزه ساختوساز محسوب میشود و در محله چیتگر و مناطق مختلف منطقه ۲۲، فعالیتهای گستردهای داشته است. شرکت تعاونی خانه گستر با شماره ثبت ۴۵۱۱۷۶ و شناسه ملی ۱۴۰۰۳۹۳۶۳۸۴ بهطور رسمی ثبت شده و اعضای آن را تیمی از مهندسان و نیروهای مجرب تشکیل میدهند که سابقه درخشانی در اجرای پروژههای عمرانی دارند.
این شرکت در طول فعالیت خود پروژههای موفق دیگری را نیز به سرانجام رسانده است که از جمله آنها میتوان به پروژه خاتم مروارید شهر با ۲۰۰ واحد و پروژه ستایش با ۱۹۰ واحد اشاره کرد. همچنین همکاری این تعاونی با شرکت سرمایهگذاری اطلس، موجب افزایش کیفیت و اعتبار پروژههای اجرایی آن شده است.
مشخصات پروژه دریاچه پاسارگاد
پروژه دریاچه پاسارگاد در زمینی به مساحت ۶۷۰۰ مترمربع طراحی شده و قرار است بهعنوان یک مجتمع مسکونی مدرن و مجهز در نزدیکی دریاچه شهدای خلیج فارس ساخته شود. همانطور که گفته شد، این پروژه شامل چهار بلوک ۱۱ طبقه است که هر بلوک ۵۰ واحد مسکونی را در خود جای خواهد داد و در مجموع ۲۰۰ واحد مسکونی را ارائه میدهد.
در حال حاضر، این پروژه در مراحل ابتدایی ساخت، شامل گودبرداری و اجرای فونداسیون قرار دارد. همین موضوع باعث شده تا خریداران بتوانند واحدهای این پروژه را با قیمتی مقرونبهصرفهتر نسبت به زمان تکمیل و از طریق پیش خرید تهیه کنند.
واحدهای این پروژه در متراژهای متنوع ۶۰، ۱۲۰، ۱۸۰ و ۲۴۰ مترمربع طراحی شدهاند تا پاسخگوی نیازهای مختلف خریداران باشند. همچنین زمان تحویل این واحدها ۴۸ ماهه در نظر گرفته شده است.
امکانات پروژه پاسارگاد دریاچه چیتگر کدامند؟
پروژه دریاچه پاسارگاد با امکانات رفاهی و مدرن، زندگی راحت و آرامی را برای ساکنان خود فراهم میکند. از جمله ویژگیهای این پروژه، میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- فضای سبز زیبا و دلنشین
- پیست دوچرخهسواری و جاده تندرستی
- روف گاردن با چشمانداز عالی منطقه
- لابیهای مجلل در بلوکها
- آسانسورهای نفربر و باربری
- راهپلههای اضطراری و نفربر اضطراری
- سیستم ایمنی، مدار بسته و برق BMS
- پارکینگ و پارکینگ اختصاصی مهمان
- انباریهای مجزا برای واحدها
- سیستم تهویه عمومی و شوتینگ زباله
- سیستم گرمایشی و سرمایشی مدرن
- مجتمع ورزشی با امکانات کامل
- مهدکودک و پارک بازی کودکان
- سینما و سالن اجتماعات
- نزدیکی به مناطق گردشگری منطقه
- امکانات رفاهی متنوع برای زندگی راحتتر
مسیر دسترسی به پروژه پاسارگاد
پروژه دریاچه پاسارگاد در رینگ دوم دریاچه چیتگر واقع شده است که باعث شده این پروژه از دسترسی بسیار مناسبی برخوردار باشد. دریاچه شهدای خلیج فارس از سه جهت توسط بزرگراههای مهم محدود میشود: از جنوب به بزرگراه شهید همدانی، از شمال به بزرگراه همت و از شرق به بزرگراه آزادگان. این موقعیت جغرافیایی، موجب میشود که ساکنان پروژه دریاچه پاسارگاد، بتوانند به راحتی به این بزرگراهها دسترسی پیدا کنند.
برای افرادی که ترجیح میدهند از حمل و نقل عمومی استفاده کنند، دسترسی به مترو نیز به سادگی امکانپذیر است. ساکنان این پروژه میتوانند از ایستگاههای اتوبوس در شهرک شهید باقری که در نزدیکی دریاچه قرار دارند، استفاده کرده و به ایستگاه مترو صادقیه-گلشهر در ایستگاه چیتگر برسند.
شرایط پیش فروش پروژه پاسارگاد چگونه است؟
پیش فروش پروژه پاسارگاد دریاچه چیتگر، بهصورت امتیازی و اقساطی انجام میشود. خریداران باید واریزی اولیه را پرداخت کرده و اقساط را هر دو ماه یکبار به مبلغ 135 میلیون تومان واریز کنند. قیمت زمین و تراکم ثابت است، اما هزینه ساخت به صورت علیالحساب محاسبه میشود. همچنین، انتخاب واحد پس از 80 درصد پیشرفت فیزیکی پروژه امکانپذیر است. زمان تحویل پروژه برای اواخر سال 1404 برنامهریزی شده است.
سوالات متداول
بله، ولی به شرایط بستگی دارد. پروژههای نزدیک به دریاچه چیتگر همیشه مورد توجه سرمایهگذاران هستند؛ چون منطقه در حال رشد است و دسترسی عالی به اتوبانها و امکانات شهری دارد. نکات مهم برای فروش آسان در بازار ثانویه: داشتن واریزی کامل و بهروز شفاف بودن مدارک و قرارداد اولیه همکاری با دفاتر معتبری مثل «آرکاد» برای معرفی پروژه به خریداران جدی اگر این موارد رعایت شود، امتیاز پروژه پاسارگاد در بازار ثانویه قابل نقد شدن با سود مناسب خواهد بود.
آیا پروژه پاسارگاد در بازار ثانویه بهراحتی قابل فروش خواهد بود؟
اقساط این پروژه نسبت به برخی پروژههای مشابه در منطقه ۲۲ (مثلاً فرتاک یا نخل کوهک) بالاتر است، اما باید توجه داشت: این مبلغ مربوط به واحدهای متراژ بالا یا شرایط خاص واگذاری است و در برخی موارد با تخفیف قابل تنظیم است. بهجای پرداخت ماهانه سنگین، خریدار هر دو ماه یکبار اقساط میپردازد، که انعطاف مالی بهتری برای برخی سرمایهگذاران فراهم میکند. همچنین به دلیل پیشفروش زودهنگام، قیمت نهایی واحد معمولاً پایینتر از ارزش بازار در زمان تحویل خواهد بود. در کل، مناسب کسانی است که قصد سرمایهگذاری میانمدت دارند یا نقدینگی مناسبی برای برنامهریزی دارند.
آیا اقساط ۱۳۵ میلیون تومانی هر دو ماه و فک میکنین از پسش بر بیان ملت اخه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
پاسخ: بله، خرید در مرحله ابتدایی پروژه همیشه با ریسکهایی مثل تأخیر، افزایش هزینه ساخت یا تغییر در مشخصات مواجه است. اما در پروژه پاسارگاد، چند فاکتور مهم این ریسک را کاهش میدهد: تعاونی خانهگستر پاسارگاد سابقه اجرای چند پروژه موفق مثل پروژه ستایش و خاتم را دارد. قراردادها شامل قیمت قطعی زمین و تراکم هستند و هزینه ساخت به صورت علیالحساب اعلام شده. روند اجرایی پروژه تا این لحظه منظم بوده و پروانه ساخت صادر شده است. در نتیجه، با رعایت اصول مشاوره تخصصی و بررسی دقیق مدارک، این ریسک مدیریتپذیر است و در عوض، خریدار از قیمت پایینتر بهرهمند میشود.
آیا خرید در پروژهای که هنوز در مرحله گودبرداری است، ریسک نداره؟
پروژه پاسارگاد نه فقط یه خرید مسکنه، بلکه یه سرمایهگذاری بلندمدته. نزدیکی به مترو و دریاچه باعث شده این پروژه همیشه تقاضای ثانویه بالایی داشته باشه.
من خیلی پیگیر این پروژه بودم و خیلی راجبش تحقیق کردم خیلی پروژهها رو مقایسه کردم، اما تنوع متراژ، مسیر دسترسی راحت و شرایط اقساطی منطقی این پروژه، یه ترکیب عالی ساخته.
ما چیتگر میشینیم و برای من امکانات پروژه مثل استخر، روفگاردن، سالن ورزش و موقعیت در رینگ دوم، باعث شد که پاسارگاد رو انتخاب کنم. واقعاً آیندهدار به نظر میاد.
به عنوان مشاور فروش منطقه 22 از بین پروژههای در حال ساخت اطراف دریاچه، پاسارگاد یکی از منظمترین پیشرفتهای اجرایی رو داره. تعاونی خانه گستر هم کارنامه خوبی داره.
من ی واحد 120 متری گرفتم من از شفاف بودن قرارداد و اقساط دوماهه پروژه پاسارگاد واقعاً راضیام. موقعیت پروژه کنار دریاچه واقعاً بینظیره، مخصوصاً برای خانوادهها.
اشتراک بگذارید