پروژه شمیم رحمت

پروژه شمیم رحمت فاز 3

پروژه هوا فضا شمیم رحمت در منطقه 22 ، واقع در کوهک، بلوار علوم فنون، خیابان نسیم 16 غربی، توسط خود تعاونی شمیم رحمت در حال ساخت است.

این پروژه با اسکلت بتنی و نمای ترکیبی، دارای 26 طبقه و 744 واحد مسکونی با متراژهای متنوع از 110 تا 256 متر مربع است و پرداخت هزینه‌ها به صورت اقساط ماهیانه بوده و پیش‌بینی می‌شود پروژه اوایل سال 1405 به اتمام رسیده و واحدها تحویل داده شوند؛ در حال حاضر مراحل ساخت تا اتمام اسکلت و سفت‌کاری پیش رفته است! در ادامه ی این وبلاگ از املاک آرکاد به معرفی این پروژه میپردازیم، پس اگر قصد سرمایه گذاری در بازار های ملکی و یا سکونت در یکی از بهترین پروژه های منطقه 22 را دارید در ادامه ی این وبلاگ با ما همراه باشید.

مشخصات کلی شمیم رحمت دوقلوها

پروژه شمیم رحمت 3، با نام تجاری "نخل"، یکی از پروژه‌های بزرگ مسکونی و تجاری در منطقه 22 تهران است. این پروژه شامل 4 برج 26 طبقه بوده و در مجموع دارای 900 واحد مسکونی با متراژهای متنوع از 110 تا 256 متر مربع می‌باشد.

ساخت این برج‌ها با استفاده از سازه فلزی و اتصالات پیچ و مهره انجام می‌شود و دارای امکانات متنوعی مانند لابی، پارکینگ، فضاهای تجاری و تفریحی است. هزینه زمین و تراکم این پروژه توسط اعضا پرداخت شده و پیش‌بینی می‌شود که واحدهای مسکونی آن در سال 1405 آماده تحویل باشند.

پروژه شمیم رحمت در شرق منطقه 22 تهران و در نزدیکی جاذبه‌های گردشگری همچون پارک جنگلی چیتگر و مجتمع تجاری باملند قرار دارد و به همین دلیل از موقعیت مکانی بسیار مناسبی برخوردار است.

مشاهده فایل های آپارتمان های نوساز چیتگر

مشاهده فایل های پیش خرید آپارتمان در حوالی دریاچه چیتگر

مشخصات فنی پروژه شمیم رحمت

هر طبقه از برج‌های شمیم رحمت 3، 8 واحد مسکونی دارد و این پروژه در مجموع دارای 3 زیربنای 110 متری برای امکانات جانبی است. پروژه نخل در حال حاضر در مرحله فونداسیون بوده و با توجه به پیشرفت سریع ساخت و ساز، انتظار می‌رود در موعد مقرر به پایان برسد.

از آنجایی که این پروژه هم جنبه مسکونی و هم تجاری دارد، ساکنان می‌توانند از امکانات تجاری و تفریحی متنوعی در داخل مجموعه بهره‌مند شوند. با توجه به موقعیت مکانی مناسب پروژه در منطقه 22 تهران و امکانات متنوعی که ارائه می‌دهد، پروژه شمیم رحمت 3 یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری و سکونت محسوب می‌شود.

موقعیت مکانی استثنایی پروژه شمیم رحمت

پروژه مسکونی شمیم رحمت در یکی از بهترین مناطق تهران، یعنی شرق دریاچه چیتگر و در محله کوهک واقع شده است. موقعیت مکانی این پروژه دسترسی آسان و سریع به بزرگراه‌های اصلی شهر مانند همت، حکیم، تهران-کرج و آزادگان را فراهم کرده است.

همچنین، فاصله کم تا مراکز تفریحی و تجاری مانند دریاچه شهدای خلیج فارس، مجتمع باملند، پارک جنگلی چیتگر، ایران مال، آبشار تهران و شهربازی هزار و یک شهر، این پروژه را به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های سکونت در غرب تهران تبدیل کرده است.

دسترسی های پروژه شمیم رحمت 3

پروژه شمیم رحمت 3 یا برج نخل در محدوده کوهک منطقه 22 تهران قرار گرفته و به دلیل موقعیت مکانی خود، دسترسی مناسبی به بزرگراه های اصلی، مراکز تجاری، تفریحی، درمانی و حمل و نقل عمومی دارد. مهم ترین دسترسی های پروژه عبارتند از:

ایستگاه مترو چیتگر: حدود 10 دقیقه پیاده و حدود 1 دقیقه با خودرو

• دریاچه شهدای خلیج فارس: حدود 5 دقیقه با خودرو
• پارک جنگلی چیتگر: حدود 5 دقیقه با خودرو
• مجتمع تجاری و تفریحی طوبی: حدود 5 دقیقه با خودرو
• ایران مال: حدود 10 تا 15 دقیقه با خودرو، بسته به مسیر و شرایط ترافیکی
• بام لند: حدود 10 دقیقه با خودرو
• بیمارستان تریتا: حدود 10 تا 15 دقیقه با خودرو
• بزرگراه شهید حکیم: حدود 3 تا 5 دقیقه با خودرو
• بزرگراه شهید همت: حدود 5 تا 10 دقیقه با خودرو
• بزرگراه آزادگان: حدود 5 دقیقه با خودرو
• آزادراه تهران - کرج: حدود 5 دقیقه با خودرو
• مسیر تهران - شمال: دسترسی از طریق شبکه بزرگراهی منطقه 22
• آبشار تهران: حدود 10 تا 15 دقیقه با خودرو
• شهربازی هزار و یک شهر: حدود 10 دقیقه با خودرو
• مرکز خرید لکسون: حدود 10 دقیقه با خودرو
• مرکز تجاری تفریحی آرتمیس: حدود 10 دقیقه با خودرو

مزیت موقعیت مکانی شمیم رحمت 3

قرارگیری پروژه در کوهک باعث شده ساکنان علاوه بر دسترسی سریع به مراکز مهم منطقه 22، به محورهای اصلی مانند حکیم، همت، آزادگان و تهران - کرج نیز دسترسی مناسبی داشته باشند. همچنین نزدیکی به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، طوبی، ایران مال و بام لند، موقعیت پروژه را از نظر دسترسی به مراکز تفریحی و تجاری تقویت کرده است.

توجه: زمان های ذکر شده تقریبی هستند و با توجه به مسیر انتخابی، ساعت حرکت و وضعیت ترافیک ممکن است تغییر کنند.

متراژ و تیپ بندی واحدهای شمیم رحمت 3

• بازه متراژ واحدها: حدود 110 تا 256 متر مربع
• تعداد تیپ های واحد: 10 تیپ مختلف
• کوچک ترین متراژ: حدود 110 متر مربع
• بزرگ ترین متراژ: حدود 256 متر مربع
• تعداد خواب: حدود 2 تا 4 خواب، متناسب با متراژ و تیپ واحد
• ساختار واگذاری: سهام 10 متری
• نحوه محاسبه متراژ: هر سهم معادل 10 متر مربع در نظر گرفته می شود و تعداد سهام مورد نیاز بر اساس متراژ واحد تعیین می شود.
• تنوع واحدها: طراحی واحدها در تیپ های مختلف باعث شده گزینه های متنوعی از نظر متراژ و تعداد خواب در پروژه وجود داشته باشد.

نکته: متراژ و تیپ نهایی واحد هر سهامدار در زمان انتخاب واحد و بر اساس نقشه ها و شرایط اعلام شده توسط تعاونی مشخص می شود.

تعاونی شمیم رحمت

پروژه شمیم رحمت توسط تعاونی هوافضا سپاه، یکی از معتبرترین سازندگان در حوزه مسکن، اجرا می‌شود. این تعاونی پیش از این نیز پروژه‌های موفق دیگری مانند برج‌های امپریال، ترنج و مجتمع زیتون را در منطقه چیتگر به بهره‌برداری رسانده است.

سابقه درخشان این تعاونی در ساخت و تحویل به موقع پروژه‌ها، به همراه تضمین کیفیت ساخت، باعث شده تا پروژه شمیم رحمت مورد اعتماد بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران قرار گیرد.

آدرس تعاونی شمیم رحمت

تعاونی مسکن شمیم رحمت از تعاونی های فعال در حوزه پروژه های مسکونی منطقه 22 تهران است. دفتر تعاونی در محدوده کوهک و شهرک گلستان قرار دارد و اطلاعات مربوط به پروژه ها، سهام، شرایط پرداخت و روند اجرای پروژه از طریق تعاونی پیگیری می شود.

• آدرس اعلام شده تعاونی: تهران، شهرک گلستان، بلوار کوهک، خیابان شهید بیدگلی، فاز 3

سایت تعاونی مسکن شمیم رحمت

در حال حاضر سایت رسمی و قابل تاییدی که مستقیما متعلق به تعاونی مسکن شمیم رحمت باشد، در منابع موجود قابل شناسایی نیست. بسیاری از سایت هایی که اطلاعات پروژه شمیم رحمت را منتشر می کنند، سایت های معرفی پروژه، کارگزاری یا مجموعه های فعال در حوزه املاک هستند و نباید به عنوان سایت رسمی تعاونی معرفی شوند.

رزومه تعاونی مسکن شمیم رحمت

تعاونی مسکن هوافضا با سابقه فعالیت در منطقه 22 تهران، پیش از اجرای پروژه شمیم رحمت 3 در چند پروژه مسکونی شاخص این محدوده نیز فعالیت داشته است. از جمله پروژه های شناخته شده مرتبط با این تعاونی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• برج ترنج کوهک؛ یکی از پروژه های مسکونی تحویل شده در محدوده کوهک.
• مجتمع مسکونی زیتون؛ از پروژه های اجرا شده و تحویل شده در منطقه 22 تهران.
• برج امپریال کوهک؛ یکی دیگر از پروژه های شاخص و تحویل شده مرتبط با تعاونی هوافضا.
• برج های آسمان 1 تا 6؛ مجموعه ای از پروژه های مسکونی که در سوابق تعاونی هوافضا ذکر شده اند.
• برج های برلیان 1 و 2 در مجموعه پارسیا؛ از دیگر پروژه های مرتبط با فعالیت تعاونی در منطقه 22.
• بخشی از شهرک شهید خرازی؛ تعاونی هوافضا در ساخت بخشی از این مجموعه مشارکت داشته است.
• برج های سما در شهرک شهید باقری؛ از دیگر پروژه هایی که در سوابق تعاونی هوافضا قرار گرفته است.
• برج تجاری اداری یاس 3 (کنتراست مال)؛ پروژه ای که در برخی منابع به عنوان یکی از سوابق تعاونی معرفی شده است.

در مجموع، سابقه فعالیت در پروژه های مختلف منطقه 22 و تجربه اجرای پروژه های مسکونی، یکی از عواملی است که در ارزیابی اعتبار تعاونی هوافضا برای سرمایه گذاری در شمیم رحمت 3 یا برج نخل مورد توجه قرار می گیرد.

معماری منحصر به فرد پروژه نخل

پروژه نخل (شمیم رحمت 3) از طراحی معماری بسیار زیبا و منحصر به فردی برخوردار است. این پروژه زیر نظر مهندس فرزاد دلیری، یکی از برجسته‌ترین معماران منطقه 22 تهران، در حال اجرا می‌باشد. طراحی هوشمندانه و استفاده از مصالح باکیفیت، به این پروژه ظاهری مدرن و چشم‌نواز بخشیده است.

امکانات رفاهی لوکس و کامل پروژه شمیم رحمت

پروژه نخل علاوه بر طراحی معماری زیبا، از امکانات رفاهی بسیار کاملی نیز برخوردار است. ساکنین این برج می‌توانند از امکاناتی مانند استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، کتابخانه، مهدکودک، روف گاردن، سالن اجتماعات و کافی‌شاپ استفاده کنند.

همچنین، وجود لابی من 24 ساعته و خدمات خشکشویی، راحتی و آسایش ساکنین را تضمین می‌کند. تمام این امکانات، پروژه نخل را به یکی از لوکس‌ترین و کامل‌ترین برج‌های منطقه 22 تبدیل کرده است.

اقساط شمیم رحمت 3

پروژه شمیم رحمت 3 یا برج نخل در ابتدا بر اساس سهام 10 متری واگذار شده است. در این ساختار، هر سهم معادل 10 متر مربع از امتیاز پروژه در نظر گرفته می شود و متقاضیان می توانند متناسب با متراژ مورد نظر خود، تعداد مشخصی سهم خریداری کنند.

بر اساس آخرین اطلاعات منتشر شده، مبلغ واریزی به روز برای هر سهم 10 متری پروژه شمیم رحمت 3 حدود 199 میلیون تومان اعلام شده است. همچنین مبلغ 10 میلیون تومان قسط ماهانه برای هر سهم 10 متری تعیین شده است.

به عنوان مثال، برای 10 سهم معادل 100 متر، مبلغ قسط ماهانه بر اساس این نرخ حدود 100 میلیون تومان خواهد بود. برای 12 سهم معادل 120 متر نیز مبلغ قسط ماهانه حدود 120 میلیون تومان محاسبه می شود.

محاسبه اقساط بر اساس تعداد سهام

توجه داشته باشید که مبالغ پرداختی پروژه های تعاونی ممکن است بر اساس تصمیمات تعاونی، پیشرفت پروژه و هزینه های ساخت تغییر کند. همچنین مبلغ واریزی و بدهی باقی مانده هر امتیاز می تواند با امتیاز دیگر متفاوت باشد. به همین دلیل، پیش از خرید یا انتقال امتیاز شمیم رحمت 3، باید وضعیت مالی همان سهم و آخرین اعلامیه های تعاونی بررسی شود.

• آخرین وضعیت اعلام شده: واریزی حدود 199 میلیون تومان و قسط ماهانه 10 میلیون تومان برای هر سهم 10 متری.

برای دریافت قیمت روز امتیاز، میزان واریزی، بدهی باقی مانده و شرایط انتقال، می توانید با کارشناسان املاک آرکاد تماس بگیرید.

خط ویژه فروش سهام شمیم رحمت 3: 09127000958

قیمت سهام پروژه شمیم رحمت 3

خرید و فروش امتیاز پروژه شمیم رحمت 3 یا برج نخل بر اساس سهام متراژی انجام می شود. ساختار اولیه واگذاری پروژه بر مبنای سهام 10 متری بوده است و هر سهم معادل 10 متر مربع از امتیاز پروژه در نظر گرفته می شود.

با توجه به تغییرات قیمت امتیاز و شرایط پرداخت پروژه، نمی توان یک قیمت ثابت برای خرید هر سهم اعلام کرد. قیمت نهایی هر سهم به عواملی مانند میزان واریزی انجام شده، بدهی باقی مانده به تعاونی، شرایط انتقال و قیمت روز بازار بستگی دارد.

بر اساس آخرین اطلاعات منتشر شده، در تاریخ 17 آذر 1404 قیمت کف بازار هر سهم 10 متری حدود 81 میلیون تومان و قیمت هر بسته 10 سهمی حدود 810 میلیون تومان اعلام شده است. با این حال، قیمت روز امتیاز ممکن است با توجه به شرایط بازار و وضعیت هر سهم متفاوت باشد.

از نظر مقیاس و شرایط سرمایه گذاری، پروژه شمیم رحمت 3 را می توان در کنار پروژه های شاخص منطقه 22 مانند رونیکا پالاس کوهک بررسی کرد. رونیکا پالاس کوهک در 8 بلوک و با حدود 1920 تا 2000 واحد مسکونی ساخته شده و حدود 2600 پارکینگ دارد، در حالی که شمیم رحمت 3 هنوز در مسیر تکمیل و تحویل قرار دارد. تفاوت مهم دیگر، وضعیت آماده تحویل بودن رونیکا پالاس کوهک و شرایط سرمایه گذاری در پروژه شمیم رحمت 3 است؛ بنابراین هنگام مقایسه قیمت، علاوه بر مبلغ امتیاز، باید مرحله ساخت، میزان واریزی، بدهی باقی مانده و زمان تحویل هر پروژه را نیز در نظر گرفت.

واریزی و بدهی پروژه شمیم رحمت 3

مبلغ واریزی و بدهی باقی مانده برای هر سهم ممکن است با توجه به زمان خرید، تعداد سهام و پرداخت های انجام شده متفاوت باشد. به همین دلیل، هنگام خرید امتیاز شمیم رحمت 3 باید علاوه بر قیمت حق امتیاز، میزان واریزی به تعاونی و بدهی باقی مانده نیز بررسی شود.

همچنین با توجه به نزدیک شدن پروژه به مراحل پایانی ساخت، شرایط پرداخت اقساط در سال های مختلف تغییر کرده است و اعداد مربوط به سال های گذشته مانند واریزی 174 میلیون و 900 هزار تومان یا قسط ماهانه 6 میلیون تومان نباید به عنوان قیمت و شرایط فعلی پروژه در نظر گرفته شوند.

استعلام واریزی سهام شمیم رحمت 3

اعضای پروژه شمیم رحمت 3 می توانند برای اطلاع از وضعیت واریزی سهام خود، از سامانه پیامکی تعاونی استفاده کنند.

برای استعلام وضعیت واریزی، عدد 1 را به شماره 30006977001214 ارسال کنید.

از طریق این سامانه می توان وضعیت واریزی سهام و اطلاعات مربوط به پرداخت های پروژه را پیگیری کرد.

هزینه نقل و انتقال سهام شمیم رحمت 3

بر اساس اطلاعات منتشر شده از تعاونی، هزینه نقل و انتقال سهام برای خریداران 450 هزار تومان اعلام شده است. همچنین خریداران جدید امتیاز پروژه ملزم به تهیه گواهی امضا در یکی از دفاتر اسناد رسمی هستند.

با توجه به تغییرپذیری قیمت امتیاز، میزان اقساط و هزینه های پروژه، توصیه می شود قبل از خرید یا فروش سهام شمیم رحمت 3، آخرین وضعیت واریزی، بدهی، هزینه های انتقال و قیمت روز امتیاز را از تعاونی و کارشناسان املاک آرکاد استعلام کنید.

• خط ویژه پیگیری شمیم رحمت : 09127000958

امتیاز پروژه شمیم رحمت 3

پروژه شمیم رحمت 3 یا نخل، یکی از پروژه‌های بزرگ و پرطرفدار در منطقه 22 تهران به خصوص در محله کوهک است. این پروژه توسط تعاونی هوافضا سپاه در حال ساخت بوده و واحدهای آن به صورت سهام 10 متری به اعضا واگذار شده است.

با توجه به سابقه موفق سازنده در پروژه‌هایی مانند برج‌های امپریال و ترنج، پروژه نخل نیز از محبوبیت بالایی برخوردار است. اگرچه این پروژه رتبه‌بندی رسمی ندارد، اما به دلیل تقاضای بالا در بازار مسکن منطقه 22، به راحتی خرید و فروش می‌شود. نکته قابل توجه این است که در صورت تاخیر در پرداخت اقساط، جریمه‌هایی برای اعضا در نظر گرفته می‌شود.

زمان‌بندی پروژه و تحویل واحدها

پروژه شمیم رحمت 3 در شهریور 1402 وارد مرحله انتخاب واحد شده و پیش‌بینی می‌شود که در سال 1405 به اعضای خود تحویل داده شود. با توجه به پیشرفت سریع عملیات ساختمانی، به ویژه در بخش اسکلت و سقف طبقات مسکونی، انتظار می‌رود این پروژه در موعد مقرر به پایان برسد.

سابقه موفقیت‌آمیز سازنده در تحویل به موقع پروژه‌های قبلی مانند برج‌های امپریال و ترنج، به اعتماد سرمایه‌گذاران به پروژه نخل افزوده است.

دلایل سرمایه گذاری در پروژه نخل از نگاه خریدارن

پروژه نخل (شمیم رحمت) به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری بسیار مناسب در منطقه 22 تهران شناخته می‌شود. این پروژه با توجه به موقعیت مکانی عالی در کوهک، دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی، امکانات رفاهی لوکس و سازنده معتبر، انتخابی مطمئن برای سرمایه‌گذاران است.

همچنین، امکان خرید و فروش آسان سهام‌های 10 متری این پروژه، انعطاف‌پذیری بالایی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

از جمله مزایای دیگر سرمایه‌گذاری در پروژه نخل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر و دسترسی آسان به مترو، امکان فروش بخشی از سهام در صورت نیاز به نقدینگی، و ساخت پروژه توسط یک سازنده با سابقه و قابل اعتماد.

تمامی این عوامل دست به دست هم داده‌اند تا پروژه نخل به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تبدیل شود.

معرفی پروژه شمیم رحمت 3 با املاک آرکاد

پروژه شمیم رحمت 3 به عنوان یک گزینه عالی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن شناخته می‌شود. سهام‌های این پروژه به دلیل ارزش کم و قابلیت خرید و فروش آسان، بسیار مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.

همچنین، اقساط پایین این پروژه، امکان سرمایه‌گذاری را برای تمام اقشار جامعه فراهم کرده است. با توجه به لوکس بودن پروژه و موقعیت مکانی مناسب آن در منطقه 22، این پروژه در آینده‌ای نزدیک به یکی از برج‌های شاخص منطقه تبدیل خواهد شد.

پروژه شمیم رحمت 3 در میان پروژه‌های لوکس منطقه 22

پروژه شمیم رحمت 3 در کنار پروژه‌های بزرگ و لوکس دیگری مانند مدیران شهرداری، نارنجستان 2 و البرز، در منطقه 22 تهران در حال ساخت است.

این پروژه با توجه به اعتبار سازنده، امکانات رفاهی لوکس و موقعیت مکانی مناسب، به یکی از قابل اعتمادترین و نقدشونده‌ترین پروژه‌های منطقه تبدیل شده است.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این پروژه و سایر پروژه‌های منطقه 22، می‌توانید با کارشناسان املاک آرکاد در منطقه 22 تماس بگیرید.