پروژه بقیه الله 5 | پروژه ونوس هوم لند

برج ونوس هوم لند

پروژه ساختمانی هوم لند بقیه الله 5 در بلوار اردستانی توسط شرکت عصرنامی اریکه پارسیان و تعاونی اریکه پارسیان در حال ساخت است. این پروژه شامل یک ساختمان ۲۱ طبقه با ۱۷۵ واحد مسکونی در متراژهای ۱۰۵، ۱۱۲، ۱۱۵، ۱۱۹ و ۱۳۸ مترمربع است.

اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سیمان شسته است و در حال حاضر در مرحله اسکلت طبقات مثبت قرار دارد. تحویل واحدها در سال ۱۴۰۵ خواهد بود و نحوه پرداخت به صورت اقساطی هر سه ماه یکبار است. ساکنین این مجتمع دسترسی آسانی به بزرگراه‌های اردستانی، خرازی و حکیم خواهند داشت.

در ادامه ی این وبلاگ از آرکاد، قصد داریم به معرفی این پروژه بپردازیم، پس اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار ملک و یا سکونت در منطقه‌ای رو به رشد و با امکانات عالی هستید، تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.

معرفی پروژه بقیه الله 5 (ونوس هوم لند)

پروژه بقیه الله ۵ یکی از پروژه‌های مهم و آینده‌دار در منطقه ۲۲ تهران است که توسط شرکت اریکه پارسیان، یکی از خوشنام‌ترین تعاونی‌های مسکن منطقه، در حال ساخت است. این پروژه در غرب دریاچه چیتگر و بلوار اردستانی قرار دارد و با موقعیت مکانی عالی، دسترسی خوبی به بزرگراه‌های همدانی و حکیم دارد.

گودبرداری پروژه به اتمام رسیده و ساخت آن از شهریور ماه آغاز می‌شود. هزینه زمین و تراکم این پروژه بین ۱۵/۹۰۰/۰۰۰ تا ۱۷/۹۰۰/۰۰۰ تومان به ازای هر متر مربع، با توجه به تیپ متراژی واحدها، متغیر است.

ونوس هوم لند در یک نگاه

سازنده ی پروژه هوم لند

شرکت اریکه پارسیان، سازنده پروژه بقیه الله ۵، یکی از تعاونی‌های خوشنام و با سابقه در منطقه ۲۲ تهران است. این شرکت با تحویل موفق پروژه مروارید بقیه الله ۱ (برج افرا) به اعضای خود، سابقه درخشانی را به نمایش گذاشته است.

در حال حاضر، پروژه مروارید ۲ نیز در مراحل پایانی ساخت و نمای ساختمان است و پروژه سوم این شرکت، برج میلان، یکی از پروژه‌های برتر منطقه ۲۲ محسوب می‌شود. علاوه بر این، شرکت اریکه پارسیان پروژه برج باغ فردیس را نیز در استان البرز، کرج، در دست ساخت دارد که در مرحله گودبرداری است.

موقعیت مکانی پروژه هوم لند (بقیه الله 5)

پروژه بقیه الله ۵ یا ونوس هوملند از موقعیت مکانی بسیار خوبی برخوردار است. این پروژه در حد فاصل شهرک مروارید شهر و بلوار اردستانی قرار گرفته و از شلوغی و ترافیک بالای منطقه دور است که این امر برای ساکنین آینده برج یک مزیت بزرگ خواهد بود.

• آدرس پروژه بقیه الله 5: بلوار اردستانی، بعد از بزرگراه حکیم و محدوده خیابان دانش
• پروژه ونوس هوم لند (بقیه الله ۵) در منطقه ۲۲ تهران و محدوده بلوار اردستانی قرار دارد. برای مشاهده موقعیت دقیق پروژه، بررسی مسیرهای دسترسی و مسیریابی، می توانید موقعیت پروژه را در Google Maps مشاهده کنید.

نزدیکی به ایستگاه مترو وردآورد، دسترسی آسان به بزرگراه‌های خرازی، شهید همدانی و تهران-کرج و همچنین وجود مرکز تجاری پارسه در نزدیکی پروژه، از دیگر مزایای موقعیت مکانی این پروژه است که نیازهای رفاهی ساکنین را به خوبی تأمین می‌کند.

زمان تحویل بقیه الله ۵

• در طبق اعلام تعاونی، پروژه از ۱۴۰۲/۰۷/۱۵ شروع شده و تاریخ اتمام ۱۴۰۷/۰۷/۱۵ اعلام شده است.

زمان تحویل پروژه بقیه الله ۵ (ونوس هوم لند) طبق اعلام تعاونی، ۱۵ مهر ۱۴۰۷ تعیین شده است. با این حال، زمان تحویل نهایی پروژه به روند پیشرفت عملیات اجرایی و شرایط ساخت بستگی دارد و برای اطلاع از آخرین وضعیت، استعلام مستقیم از تعاونی توصیه می شود.

وضعیت ساخت پروژه بقیه الله ۵ (ونوس هوم لند)

بر اساس آخرین گزارش منتشرشده درباره پیشرفت فیزیکی پروژه، بلوک C ونوس هوم لند در تیرماه ۱۴۰۴ در مرحله اجرای اسکلت و سقف طبقات مثبت قرار داشته و عملیات ساخت با سرعت مناسبی در حال انجام بوده است. اسکلت ساختمان به صورت بتنی اجرا می شود. با توجه به نبود گزارش رسمی و به روزتر از میزان پیشرفت پروژه در منابع قابل دسترس، برای اعلام درصد دقیق پیشرفت یا مرحله فعلی ساخت در مرداد ۱۴۰۵، استعلام مستقیم از تعاونی یا سازنده ضروری است. برای کسب اطلاعات بیشتر با ما در املاک آرکاد در تماس باشید.

روند و مراحل ساخت در یک نگاه و آخرین وضعیت ساخت

• ۱۵ مهر ۱۴۰۷: تاریخ پایان اعلام شده از سوی تعاونی

نحوه خرید پروژه هوم لند بقیه الله 5

پروژه بقیه الله ۵ یا ونوس هوملند، پنجمین پروژه شرکت تعاونی اریکه پارسیان در منطقه ۲۲، بلوار اردستانی در حال ساخت است. خرید واحدهای ۱۰۵ تا ۱۳۸ متری این پروژه به صورت امتیازی انجام می‌شود و پیش‌پرداخت آن شامل مبلغ واریزی به روز به اضافه مبلغ حق امتیاز است.

مبالغ واریزی واحدهای پروژه میلان در سال ۱۴۰۳ برای واحدهای مختلف با متراژهای ۱۰۵ تا ۱۳۸ متر و جهت‌های مختلف (جنوبی، جنوب غربی، جنوب شرقی، شمال شرقی و شمال غربی) بین ۲,۸۱9,۰۰۰,۰۰۰ تومان تا ۳,۶۴۱,۰۰۰,۰۰۰ تومان متغیر است.

با این وجود، به دلیل نوسانات بازار، مبلغ حق امتیاز پروژه به روز بوده و برای استعلام دقیق قیمت و اطلاع از جدول واریزی پروژه بقیه الله ۵، با شماره مشاورین املاک آرکاد تماس حاصل فرمایید.

واحد های پروژه بقیه الله پنج

این پروژه شامل یک برج مسکونی ۲۰ طبقه با ۱۷۵ واحد در متراژهای مختلف (۱۰۵، ۱۱۲، ۱۱۵، ۱۱۹ و ۱۳۸ متری) است. هر طبقه از این برج دارای ۹ واحد مسکونی است و واحدهای هر تیپ متراژی در ۱۸ واحد ارائه شده‌اند.

شرکت اریکه پارسیان، سازنده این پروژه، با پروژه‌های موفق دیگری مانند برج افرا (مروارید بقیه الله ۱)، برج مروارید ۲ و برج میلان، سابقه خوبی در منطقه ۲۲ دارد. پروژه بقیه الله ۵ با توجه به موقعیت مکانی مناسب، دسترسی‌های عالی و سابقه سازنده، گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری و سکونت در منطقه ۲۲ محسوب می‌ شود.

واحدهای ۱۰۵ متری

• مشخصات: ۱۰۵ متر | ۲ خواب | جنوبی

واحدهای ۱۰۵ متری کوچک ترین تیپ متراژی پروژه بقیه الله ۵ هستند و به صورت دو خوابه و با جهت جنوبی ارائه می شوند. این تیپ برای افرادی که قصد ورود با سرمایه پایین تری را دارند، می تواند گزینه قابل بررسی باشد؛ به ویژه در شرایطی که هدف خرید، سرمایه گذاری و فروش یا اجاره در آینده باشد. البته در زمان انتخاب واحد، فقط متراژ را نباید ملاک قرار داد و طبقه، موقعیت واحد در پلان و میزان نورگیری نیز اهمیت زیادی دارد.

واحدهای ۱۱۲ متری

• مشخصات: ۱۱۲ متر | ۲ خواب | جنوب شرقی / جنوب غربی

تیپ ۱۱۲ متری یکی از گزینه های میانی پروژه است و در جهت های جنوب شرقی و جنوب غربی قرار گرفته است. این واحدها از نظر متراژ، فاصله چندانی با تیپ ۱۰۵ متری ندارند اما فضای بیشتری در اختیار خریدار قرار می دهند و می توانند برای سکونت یک زوج یا خانواده کم جمعیت انتخاب متعادل تری باشند. از طرف دیگر، برای سرمایه گذاری نیز باید قیمت روز امتیاز و میزان تعهدات باقی مانده با سایر تیپ ها مقایسه شود.

واحدهای ۱۱۵ متری

• مشخصات: ۱۱۵ متر | ۲ خواب | شمال شرقی / شمال غربی

واحدهای ۱۱۵ متری در جهت های شمال شرقی و شمال غربی پروژه قرار گرفته اند و از نظر متراژ در میانه تیپ های تعریف شده برای ونوس هوم لند قرار می گیرند. اگر چشم انداز برای خریدار اهمیت داشته باشد، این تیپ به دلیل قرارگیری در جبهه شمالی می تواند جذاب باشد؛ با این حال، کیفیت واقعی دید به طبقه و موقعیت دقیق واحد بستگی دارد و نمی توان صرفا بر اساس جهت، یک واحد را دارای ویوی قطعی دانست.

واحدهای ۱۱۹ متری

• مشخصات: ۱۱۹ متر | ۲ خواب | جنوب شرقی / جنوب غربی

واحدهای ۱۱۹ متری بزرگ ترین تیپ دو خوابه پروژه هستند و در جهت های جنوب شرقی و جنوب غربی ارائه می شوند. این تیپ برای خانواده ای که دو خواب برایش کافی است اما فضای بیشتری نسبت به واحدهای ۱۰۵ تا ۱۱۵ متری می خواهد، انتخاب منطقی تری است. از نظر سرمایه گذاری نیز بهتر است اختلاف قیمت این واحدها با تیپ های کوچک تر در زمان خرید بررسی شود؛ چون صرفا بزرگ تر بودن واحد به معنی بازدهی بیشتر نیست.

واحدهای ۱۳۸ متری

مشخصات: ۱۳۸ متر | ۳ خواب | شمال شرقی / شمال غربی

۱۳۸ متری بزرگ ترین تیپ واحد های پروژه بقیه الله ۵ و تنها تیپ سه خوابه آن است. این واحدها در جهت های شمال شرقی و شمال غربی قرار دارند و بیشتر برای خریدارانی جذاب هستند که هدف اصلی آنها سکونت و داشتن فضای بیشتر است. قرارگیری در جبهه شمالی نیز می تواند برای افرادی که چشم انداز را در اولویت قرار می دهند اهمیت داشته باشد، اما برای قضاوت درباره ویو باید طبقه و موقعیت واحد به صورت جداگانه بررسی شود.

بهترین تیپ برای شما کدام است؟

به جای اینکه یک تیپ را به عنوان «بهترین واحد پروژه» معرفی کنیم، بهتر است انتخاب را بر اساس هدف خریدار انجام دهیم. ۱۰۵ متری برای کسی که می خواهد با متراژ پایین تر وارد پروژه شود، می تواند گزینه مناسبی باشد. اگر تعادل بین متراژ و فضای داخلی مدنظر باشد، تیپ های ۱۱۲ و ۱۱۵ متری ارزش بررسی بیشتری دارند. برای خانواده ای که دو خواب می خواهد اما فضای بزرگ تری نیاز دارد، ۱۱۹ متری منطقی تر است و در نهایت، ۱۳۸ متری انتخاب اصلی برای خریدارانی است که سه خواب و فضای بیشتر می خواهند.

نکته مشاور آرکاد: در پروژه های پیش فروش، انتخاب واحد را فقط بر اساس متراژ انجام ندهید. جهت، طبقه، موقعیت واحد در پلان، نورگیری، چشم انداز، مبلغ واریزی، حق امتیاز و تعهدات باقی مانده باید در کنار یکدیگر بررسی شوند.

سرمایه گذاری در پروژه هوم لند بقیه الله 5

پروژه بقیه الله ۵، یا همان ونوس هوملند، به دلایل متعدد، گزینه‌ ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و سکونت است. موقعیت مکانی عالی، اخذ پروانه ساخت و رزومه درخشان سازنده، خیال خریداران را از روند پیشرفت پروژه آسوده می‌ سازد.

تمامی واحدهای این پروژه جانمایی شده و جهت واحدها مشخص است. این امر به خریداران، به ویژه کسانی که به دنبال چشم‌انداز خوب هستند، کمک می‌کند تا با دیدی بازتر، امتیاز واحد مورد نظر خود را خریداری کنند.

علاوه بر این، مبالغ حق امتیاز پروژه در حال حاضر بسیار مناسب بوده و در مقایسه با پروژه‌های مشابه، جای رشد بسیاری دارد.

متراژهای معقول واحدها، پلان معماری خوش‌نقشه و تعداد مناسب واحدها از دیگر مزایای این پروژه به شمار می‌روند. در مجموع، پروژه بقیه الله ۵ با موقعیت مکانی عالی و ارزش افزوده بالا، گزینه‌ای مطمئن برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود و به شدت توصیه می‌گردد.

فاصله پروژه بقیه الله ۵ تا مراکز مهم منطقه ۲۲

ونوس هوم لند در محدوده بلوار اردستانی و جنوب شهرک مرواریدشهر قرار دارد و از طریق بزرگراه های حکیم، خرازی و آزادراه تهران – کرج به بخش های مختلف منطقه ۲۲ و غرب تهران دسترسی دارد.

• مروارید شهر: حدود ۳ تا ۵ دقیقه
• بزرگراه شهید حکیم: حدود ۲ تا ۵ دقیقه
• بزرگراه شهید خرازی: حدود ۵ تا ۸ دقیقه
• ایران مال: حدود ۸ تا ۱۲ دقیقه
• مترو وردآورد: حدود ۸ تا ۱۲ دقیقه
• دریاچه چیتگر: حدود ۱۰ تا ۱۵ دقیقه
• پارک جنگلی چیتگر: حدود ۱۲ تا ۱۵ دقیقه
• آزادراه تهران – کرج: حدود ۷ تا ۱۰ دقیقه

خرید واحد در پروژه هوم لند بقیه الله 5

اگر به دنبال خرید یا فروش واحد در پروژه هوم لند بقیه الله 5 هستید، مشاورین املاک آرکاد، آماده ارائه خدمات به شما می‌باشند. این مجموعه با داشتن اطلاعات دقیق و بروز از بازار مسکن منطقه 22، شما را در فرآیند خرید یا فروش واحد مورد نظرتان همراهی خواهد کرد.

مشاورین املاک آرکاد در منطقه 22 با بررسی دقیق نیازها و بودجه شما، بهترین گزینه‌ها را به شما پیشنهاد می‌دهند و در تمامی مراحل معامله، از مشاوره حقوقی تا انجام امور اداری، در کنار شما خواهند بود.