معرفی پهنه C چیتگر

پهنه سی چیتگر

شهرک چیتگر، که در ابتدا با نام شهرک امام رضا (ع) شناخته می‌شد، یکی از شهرک‌های خوش‌ نام و پرطرفدار در منطقه 22 شهرداری تهران بزرگ به شمار می‌رود.

این شهرک، واقع در تهران، از سه بخش اصلی با نام‌های اختصاصی تشکیل شده است: پهنه جنوبی که با نام بوستان شناخته می‌شود، پهنه شمالی که سروستان نام دارد، و پهنه مرکزی که به نارنجستان شهرت یافته است.

شهرک چیتگر به دلیل امکانات رفاهی مناسب و دسترسی مطلوب به نقاط مختلف شهر، همواره مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار داشته و شهرک چیتگر را به یکی از گزینه‌های جذاب برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است؛ به همین علت در ادامه، به بررسی دقیق‌ تر پهنه C این شهرک خواهیم پرداخت.

معرفی پهنه C چیتگر (نارنجستان)

پهنه نارنجستان، که در بخش مرکزی شهرک چیتگر واقع شده است، با هشت برج مسکونی مرتفع (30 و 40 طبقه) شناخته می‌شود.

جالب است بدانید که ساخت این برج‌ها توسط تعاونی‌های مختلف ارتش جمهوری اسلامی ایران صورت گرفته است؛ به طوری که چهار برج به نیروی زمینی ارتش، برج‌های دوقلوی مرجان به نیروی دریایی، برج‌های دوقلوی H2 به نیروی هوایی و دو برج دیگر نیز به نیروی پدافند ارتش تعلق دارند.

موقعیت استراتژیک و دسترسی‌های پهنه C

پهنه C یا نارنجستان از نظر موقعیت مکانی، در بلوار پژوهش و بین بزرگراه‌های مهمی همچون همت و حکیم قرار گرفته است.

همجواری این پهنه با باغ گیاه‌شناسی و جنگل چیتگر در بخش شمالی، علاوه بر ایجاد چشم‌اندازهای زیبا، دسترسی ساکنان را به این فضاهای سبز دلنشین آسان ساخته است.

همچنین، دسترسی بسیار خوب پهنه C به بزرگراه‌های شهید خرازی، شهید همدانی، تهران-کرج و آزادراه تهران-کرج، از دیگر مزایای مهم این بخش از شهرک چیتگر به شمار می‌رود.

دسترسی‌های تفریحی ممتاز پهنه C چیتگر

پهنه C شهرک چیتگر از موقعیت ممتازی برخوردار است و ساکنان آن دسترسی آسانی به شماری از برجسته‌ترین مراکز تفریحی و خرید تهران دارند. از جمله مزایای این پهنه، نزدیکی و چشم‌انداز برخی از واحدهای آن به دریاچه زیبای چیتگر است که با فاصله‌ای حدوداً 1500 متری و در عرض 15 دقیقه قابل دسترسی است. علاوه بر این، قرارگیری پهنه C در مجاورت پارک جنگلی چیتگر و باغ گیاه‌شناسی ملی ایران، فرصت‌های تفریحی خانوادگی بی‌نظیری را در روزهای تعطیل برای ساکنان فراهم می‌آورد.

قیمت برج های نزاجا پهنه C

قیمت آپارتمان‌های برج‌های متعلق به نیروی زمینی ارتش (نزاجا) در پهنه C شهرک چیتگر، بر اساس عوامل گوناگونی نظیر موقعیت بلوک، طبقه واحد و جهت قرارگیری آن، متغیر است.

جدول زیر، آخرین قیمت‌های به‌روزرسانی‌شده تا تاریخ 17 دی ماه 1402 را برای واحدهای منتخب در این برج‌ها نشان می‌دهد.

| بلوک | طبقه و جهت | متراژ (متر مربع) | قیمت هر متر (تومان)

| نارنج 1 | 25 - شمالی | 149 | 46,000,000 |

| نارنج 2 | 17 - غربی | 98 | 56,000,000 |

| نارنج 2 | 21 - شمالی | 140 | 55,000,000 |

| نارنج 7 | 13 - جنوب شرقی | 141 | 60,000,000 |

| نارنج 7 | 23 - جنوب غربی | 121 | 65,000,000 |

| نارنج 7 | 20 - شمال شرقی | 121 | 60,000,000 |

در این جدول مشاهده می‌کنید که قیمت هر متر مربع برای واحدهای مختلف، بازه‌ای را شامل می‌شود. به عنوان مثال، یک واحد 149 متری در بلوک نارنج 1، واقع در طبقه 25 با جهت شمالی، با قیمت 46 میلیون تومان به ازای هر متر مربع عرضه شده است.

در مقابل، واحد دیگری در بلوک نارنج 7 با متراژ 121 متر و جهت جنوب غربی در طبقه 23، قیمت بالاتری معادل 65 میلیون تومان برای هر متر مربع دارد.

همچنین، واحدهای دیگر با متراژها و موقعیت‌های متفاوت، قیمت‌های گوناگونی را به خود اختصاص داده‌اند که نشان‌دهنده تأثیر مستقیم این عوامل بر ارزش نهایی آپارتمان‌ها است.

معماری و مشخصات کلی برج‌های پهنه C چیتگر

پهنه C شهرک چیتگر میزبان هشت برج مسکونی است که اگرچه در جزئیات ظاهری با یکدیگر تفاوت‌هایی دارند، اما همگی از معماری باکیفیت و ساختاری عمدتاً فلزی بهره می‌برند.

واحدهای مسکونی در این برج‌ها، متراژهای متنوعی از حدود 93 تا 135 متر مربع را شامل می‌شوند.

در حال حاضر، تعدادی از این واحدها تکمیل و به خریداران تحویل داده شده‌اند، در حالی که تحویل مابقی واحدها برای سال 1404 برنامه‌ریزی شده است.

امکانات برج‌های نزاجا در پهنه C

برج‌های متعلق به نیروی زمینی ارتش (نزاجا) در پهنه C، نمونه‌ای از امکانات پیشرفته و رفاهی موجود در این پهنه را به نمایش می‌گذارند.

ساکنان این برج‌ها از لابی مجلل با لابی‌من 24 ساعته و سیستم مانیتورینگ و امنیتی شبانه‌روزی بهره‌مند هستند.

در ساخت واحدها، ایمنی در برابر حریق با استفاده از لوله‌کشی آتش‌نشانی بدون درز و سیستم اعلان و اطفای حریق تضمین شده است.

همچنین، کیفیت تأسیسات با استفاده از لوله‌های پنج لایه ایزوپایپ برای آب مصرفی، تجهیزات موتورخانه حرارت گستر، و سیم و کابل‌های داخلی مرغوب مورد توجه قرار گرفته است.

علاوه بر موارد ذکر شده، این برج‌ها به سیستم ضد حریق اسکلت با گواهینامه بین‌المللی، سیستم برق اضطراری، لوله‌کشی فاضلاب با برند پلی ران اتصال و قابلیت هوشمندسازی تمامی واحدها مجهز هستند.

امکانات رفاهی نظیر استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی مجزا برای بانوان و آقایان، سالن اجتماعات و واحدهای تجاری، خدماتی و اداری نیز برای ساکنان فراهم شده است. دسترسی آسان به طبقات مختلف نیز با نه لاین آسانسور با ظرفیت 18 نفر تضمین شده است.

تنوع قیمت در برج‌های چهارگانه ناجا، پهنه C

قیمت هر متر مربع در برج‌های چهارگانه نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران (ناجا) واقع در پهنه C شهرک چیتگر، تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله میزان پیشرفت پروژه، موقعیت مکانی دقیق برج، جهت و طبقه واحد، متراژ کلی و تعداد اتاق‌های خواب متغیر است.

بر اساس آخرین اطلاعات موجود تا شهریور ماه 1402، بازه قیمتی برای هر متر مربع در این برج‌ها از حدود 46 میلیون تومان آغاز شده و تا 65 میلیون تومان می‌رسد.

برای دریافت اطلاعات دقیق و قیمت‌های به‌روز، توصیه می‌شود با مشاورین املاک فعال در منطقه 22 تماس حاصل فرمایید.

شرایط پرداخت واحدهای پهنه C

شرایط پرداخت واحدهای مسکونی در پهنه C شهرک چیتگر معمولاً به صورت اقساطی و با پرداخت مبلغ اولیه نسبتاً کم در نظر گرفته می‌شود.

با این حال، جزئیات دقیق این شرایط، از جمله مبلغ پیش‌پرداخت و برنامه اقساط، بسته به میزان پیشرفت هر پروژه می‌تواند متفاوت باشد. برای کسب اطلاعات کامل در خصوص شرایط پرداخت هر یک از برج‌ها و واحدهای موجود، ارتباط با کارشناسان فروش و املاک آرکاد می تواند راهنمای شما باشد.

بررسی پهنه c چیتگر با املاک آرکاد

در این معرفی، به بررسی پهنه C شهرک چیتگر واقع در منطقه 22 تهران پرداختیم؛ منطقه‌ای که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی مطلوب به سایر نقاط پایتخت، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

این پهنه میزبان چندین برج مسکونی است که توسط تعاونی‌های ارتش جمهوری اسلامی ایران احداث شده و یا در حال ساخت هستند.

برخورداری از امکانات رفاهی قابل توجه و سهولت دسترسی به خدمات و شریان‌های اصلی شهر، پهنه C را به گزینه‌ای جذاب برای علاقه‌مندان به خرید مسکن در این ناحیه تبدیل کرده است.

با این حال، به منظور اتخاذ بهترین تصمیم و بهره‌مندی از راهنمایی‌های تخصصی، توصیه می‌شود پیش از هر اقدامی، با کارشناسان مجرب املاک آرکاد مشورت نمایید تا با دیدگاهی جامع و آگاهانه، انتخابی هوشمندانه داشته باشید.