پروژه سپکو 4

پروژه سپکو ۴

پروژه مسکونی سپکو ۴، جدیدترین دستاورد تعاونی مسکن انبوه ساز مروارید شرق فاخر، با طراحی منحصربه‌فرد برج باغ در ۴ بلوک مجزا و با بهره‌مندی از امکانات رفاهی و مشاعات آبی کامل، به عنوان یک پروژه لوکس و مدرن در حال پذیره‌نویسی است.

این تعاونی با پشتوانه موفقیت در پروژه‌های سپکو ۱ تا ۳، این بار نیز پروژه‌ای با موقعیت مکانی عالی و شرایط فروش ویژه را به بازار عرضه کرده است.

در ادامه ی این وبلاگ از املاک آرکاد، قصد داریم به معرفی این پروژه بپردازیم، پس اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار ملک و یا سکونت در منطقه‌ای رو به رشد و با امکانات عالی هستید، تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.

معرفی پروژه سپکو ۴

پروژه سپکو ۴، تازه‌ترین پروژه تعاونی مسکن انبوه ساز مروارید شرق فاخر، با رویکرد برج باغ و در قالب ۴ بلوک با امکانات رفاهی و مشاعات آبی کامل، به عنوان یک انتخاب لوکس برای زندگی مدرن در حال پذیره‌نویسی است.

سابقه درخشان این تعاونی در پروژه‌های سپکو ۱، ۲ و ۳، اطمینان خاطر را برای خریداران به ارمغان می‌آورد.

پروژه سپکو ۴ که در حال حاضر پذیره‌نویسی می‌شود، طبق اعلام مهندسان با زیربنای ۳۹۰۰۰ متر مربع از ابتدای سال ۱۴۰۳ فعالیت خود را آغاز کرده و تعاونی سازنده طبق قرارداد، متعهد به تحویل آن ظرف ۳۶ ماه با ضمانت جریمه دیرکرد است.

هرچند برآوردهای انجام شده، زمان تحویل این پروژه را اتمام سال ۱۴۰۴ پیش‌بینی می‌کنند.

مشخصات کلی پروژه سپکو ۴

پروژه سپکو ۴ با پلاک ثبتی ۱۲۰۴۱ در شهرک ۲۲ بهمن واقع شده و شامل ۴ بلوک ۷ طبقه مسکونی به همراه ۴ طبقه منفی (احتمالاً پارکینگ و انباری) و ۱ طبقه لابی است.

ساختار این بنا از نوع اسکلت بتنی بوده و واحدهای آن در متراژهای متنوع ۶۰، ۹۰، ۱۲۰ و ۱۵۰ متر مربع طراحی شده‌اند. برای سهولت رفت و آمد ساکنین، ۸ آسانسور نفربر و ۴ آسانسور باری در نظر گرفته شده است.

متراژ واحدهای پروژه سپکو ۴

یکی از نقاط قوت پروژه سپکو ۴، تنوع متراژ واحدها از ۵۵ تا ۱۲۵ متر مربع است. این تنوع به خریداران و سرمایه‌گذاران با بودجه‌ها و سلیقه‌های مختلف، امکان انتخاب واحد مورد نظر را می‌دهد و جذابیت بالایی را برای این پروژه ایجاد کرده است.

سازنده پروژه سپکو ۴

مسئولیت ساخت پروژه سپکو ۴ بر عهده تعاونی مسکن انبوه ساز مروارید شرق فاخر با شماره ثبت ۵۸۱۰۱۸ و شناسه ملی ۱۴۰۰۸۷۱۹۰۱ است.

این تعاونی که فعالیت خود را از سال ۱۳۹۸ آغاز کرده، با پروژه‌های موفق سپکو ۱، ۲ و ۳ در منطقه ۲۲ تهران، کارنامه درخشانی را به ثبت رسانده است. پروژه ایران ۲ سپاشهر نیز از دیگر پروژه‌های موفق این تعاونی محسوب می‌شود.

موقعیت مکانی پروژه سپکو ۴

پروژه سپکو ۴ در شهرک ۲۲ بهمن تهران واقع شده است. این شهرک در ضلع شرقی منطقه ۲۱ تهران قرار دارد و از طریق بلوار ایران خودرو و خیابان بعثت به آسانی قابل دسترسی است.

موقعیت مناسب این پروژه، امکان دسترسی سریع و آسان ساکنین به امکانات و خدمات شهری را فراهم می‌سازد.

علاوه بر این، نزدیکی پروژه به مراکز مهمی نظیر ایران مال، اوپارک، تهران مال، مجموعه ورزشی آزادی، مجتمع تجاری بام لند، مجتمع تجاری خلیج فارس و میادین میوه و تره بار، دسترسی به امکانات تفریحی، ورزشی و خرید متنوع را برای ساکنین تضمین می‌کند.

همچنین، مجاورت با باغ گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر، فرصت‌های بی‌نظیری را برای گذراندن اوقات فراغت در طبیعت فراهم می‌آورد.

امکانات و مشاعات پروژه سپکو ۴

پروژه سپکو ۴ با ارائه امکانات و مشاعات متنوع و با کیفیت، سطح بالایی از رفاه و آسایش را برای ساکنین خود به ارمغان می‌آورد. این امکانات عبارتند از:

لابی مجلل و با طراحی هتلینگ

سالن اجتماعات چند منظوره

سالن ورزشی و بدنسازی مجهز

فضای بازی ایمن برای کودکان

محوطه سازی زیبا و جاده سلامت

خدمات لابی من

هلی پد

پیش فروش پروژه سپکو ۴

برج باغ سپکو ۴، واقع در مروارید شهر و در نزدیکی جاذبه‌های طبیعی و تجاری منطقه مانند دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر، به عنوان یکی از پروژه‌های پرطرفدار شناخته می‌شود.

این پروژه با زیربنایی بالغ بر ۶۵۰۰ متر مربع، شامل ۵ بلوک ۱۶ واحدی و در مجموع ۵۰۰ واحد مسکونی است. واحدهای این برج باغ به صورت سهام‌های ۳۰ متری (سه دانگ) عرضه می‌شوند.

قیمت هر سهم در مهر ماه ۱۴۰۲، مبلغ ۷۵۰ میلیون تومان تعیین شده است و شرایط پرداخت آن متعاقباً اعلام خواهد شد.

شایان ذکر است که هزینه ساخت پروژه سپکو ۴ بر اساس نرخ مصوب سازمان نظام مهندسی کشور و به صورت اقساط پس از شروع عملیات اجرایی از اعضای پروژه دریافت می‌گردد.

جدول قیمت واحدهای برج باغ سپکو ۴ (مهر ۱۴۰۲)

| متراژ واحد (متر مربع) | پیش پرداخت (تومان) |

| ۳۰ | ۷۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |

| ۶۰ | ۱,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |

| ۹۰ | ۲,۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |

| ۱۲۰ | ۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |

| ۱۵۰ | ۳,۷۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |

| ۱۸۰ | ۴,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |

| ۲۱۰ | ۵,۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |

| ۲۴۰ | ۶,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |

| ۲۷۰ | ۶,۷۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |

| ۳۰۰ | ۷,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |

توجه: مبالغ درج شده در جدول مربوط به پیش پرداخت بر اساس قیمت سهام ۳۰ متری در مهر ماه ۱۴۰۲ می‌باشد.

هزینه خرید پروژه سپکو ۴

بر اساس برآوردهای انجام شده، هزینه تمام شده واحدهای پروژه سپکو ۴ بین ۳۲ تا ۳۵ میلیون تومان برای هر متر مربع خواهد بود.

این در حالی است که قیمت آپارتمان‌های نوساز مشابه در این منطقه حدوداً ۶۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است که نشان‌دهنده ارزش افزوده قابل توجه و فرصت سرمایه‌گذاری بسیار مناسب در این پروژه می‌باشد.

قیمت نهایی پروژه سپکو ۴ از مجموع قیمت سهام زمین، تراکم و هزینه ساخت محاسبه می‌گردد.

بررسی پروژه سپکو با املاک آرکاد

پروژه سپکو ۴ با سازنده‌ای معتبر (تعاونی مروارید شرق فاخر) و قراردادهای شفاف، از اعتبار بالایی برخوردار است.

موقعیت مکانی این پروژه به دلیل نزدیکی به بافت مسکونی و دسترسی آسان به امکانات رفاهی، برای سکونت بسیار مطلوب ارزیابی می‌شود.

بر این اساس، سپکو ۴ به عنوان یک پروژه رو به رشد، هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری گزینه‌ای مناسب به شمار می‌رود.

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور در منطقه ۲۲ تهران هستید، پروژه سپکو ۴ با موقعیت و مزایای خاص خود، فرصتی ویژه محسوب می‌شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره خرید سهام و بهره‌مندی از مشاوره تخصصی، می‌توانید با مشاورین املاک آرکاد، متخصصین سرمایه‌گذاری در این منطقه، تماس بگیرید. کارشناسان ما با ارائه اطلاعات دقیق و به‌روز، شما را در این راه یاری خواهند کرد.