پروژه شمشاد

پروژه شمشاد (پروژه سایت پارک)

پروژه مسکونی خدماتی شمشاد جنگلبانی، که با نام دیگر پروژه سایت پارک نیز شناخته می‌شود، یک طرح لوکس در حال ساخت در منطقه 22 تهران است.

این پروژه متعلق به تعاونی مسکن جنگلبانی و مراتع بوده و ساخت آن بر عهده شرکت سابیر بین الملل قرار دارد.

موقعیت ممتاز این پروژه در شمالی‌ترین بخش منطقه 22 و مجاورت دریاچه چیتگر، آن را به یک گزینه جذاب برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

در ادامه این معرفی قصد داریم به بررسی جامع این پروژه، موقعیت مکانی، دسترسی‌های کلیدی و همچنین مقایسه این پروژه با دیگر پروژه های در حال ساخت در منطقه ۲۲ بپردازیم، پس اگر قصد سرمایه گذاری ملکی یا سکونت در یک برج با بهترین دسترسی ها را دارید، در ادامه ی این مقاله با ما همراه باشید.

معرفی پروژه شمشاد

پروژه شمشاد، واقع در شمال دریاچه چیتگر و به عنوان یک طرح سهامی برای اعضای تعاونی جنگلبانی، توسط شرکت سابیر بین الملل و جنگلبانی پیمانکاری و ساخته می‌شود.

این پروژه شامل هفت بلوک شانزده طبقه با مجموع یازده طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و چهار طبقه پارکینگ بوده و واحدهای آن با متراژهای ۷۵، ۹۰، ۱۰۵ و ۱۳۰ متر مربع و با اسکلت بتنی و نمای سیمان شسته طراحی شده‌اند.

دسترسی این پروژه از طریق بزرگراه‌های خرازی و همدانی امکان‌پذیر است و زمان تحویل آن سال ۱۴۰۵ پیش‌بینی شده است.

برای اطلاع از شرایط اقساط، لازم است تماس گرفته شود و در حال حاضر، پروژه در مرحله اسکلت‌بندی قرار دارد و زمان اتمام آن نیز سال ۱۴۰۵ اعلام شده است.

ویژگی‌ها و مزایای کلیدی پروژه شمشاد

پروژه شمشاد به صورت سهامی به اعضای تعاونی جنگلبانی و مراتع واگذار شده است. یکی از مهم‌ترین مزایای این پروژه، عدم نیاز اعضا به پرداخت اقساط ساخت است.

زیرا تمامی هزینه‌های مربوطه بر عهده شرکت سازنده می‌باشد.

علاوه بر این، موقعیت مکانی پروژه دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی شهر نظیر خرازی و همدانی و همچنین مراکز مهمی همچون دریاچه چیتگر و ایران مال را فراهم می‌آورد.

مجاورت با بوستان لتمان کن و آبشار تهران نیز از دیگر نقاط قوت این پروژه به شمار می‌رود.

وضعیت فعلی و چشم‌انداز پروژه شمشاد

در حال حاضر، پروژه شمشاد در مراحل اولیه ساخت و در حال انجام عملیات خاکبرداری و گودبرداری است.

با توجه به موقعیت جغرافیایی ویژه و طراحی لوکس، این پروژه از چشم‌اندازهای زیبایی به سوی کوهستان، ایران مال و تا حدودی دریاچه چیتگر برخوردار خواهد بود. انتظار می‌رود با تکمیل این پروژه، یکی از برج‌های مسکونی و خدماتی شاخص در منطقه 22 تهران به بهره‌برداری برسد.

امکانات رفاهی و خدماتی پروژه شمشاد

پروژه شمشاد با هدف تأمین آسایش و رفاه ساکنین، مجموعه‌ای از امکانات متنوع را در خود جای داده است.

از جمله این امکانات می‌توان به لابی مجلل با طراحی هتلینگ، سالن ورزشی مجهز و باشگاه سلامتی، سالن اجتماعات چندمنظوره برای برگزاری مراسم و دورهمی‌ها، و فضای بازی امن و جذاب برای کودکان اشاره کرد.

علاوه بر این، سیستم اعلان و اطفاء حریق پیشرفته، مدرسه و مهدکودک اختصاصی برای ساکنین، کارواش ویژه و خدمات خشکشویی نیز در این مجموعه در نظر گرفته شده است. در کنار این موارد، محوطه‌سازی زیبا و فضای سبز دلنشین، محیطی آرام و باطراوت را برای ساکنین فراهم می‌آورد.

دسترسی ممتاز و موقعیت مکانی برج شمشاد

یکی از نقاط قوت برج شمشاد، موقعیت مکانی استثنایی آن و دسترسی آسان به مراکز مهم شهری و تفریحی است.

این برج در فاصله بسیار کمی از مراکز رفاهی و گردشگری پرطرفداری نظیر دریاچه چیتگر (شهدای خلیج فارس) و مرکز خرید بزرگ ایران مال قرار گرفته است.

همچنین، ساکنین می‌توانند در عرض کمتر از ده دقیقه به مجموعه تفریحی و رفاهی باملند دسترسی پیدا کنند. علاوه بر این، نزدیکی به شریان‌های اصلی حمل و نقل شهر شامل بزرگراه‌های خرازی، شهید همت، حکیم و آزادراه تهران-کرج، تردد و دسترسی به سایر نقاط شهر را برای ساکنین تسهیل و تسریع می‌بخشد.

سابقه و زمان تحویل سازنده پروژه شمشاد

شرکت سابیر بین الملل، به عنوان سازنده پروژه شمشاد، از سابقه و رزومه درخشانی در اجرای پروژه‌های بزرگ عمرانی برخوردار است.

تجربه این شرکت شامل پروژه‌های مهمی همچون مترو تهران، خطوط راه آهن، ساخت سد و تونل و همچنین پروژه‌های بزرگ مسکونی در کشورهای همسایه می‌باشد که نشان از توانمندی و کیفیت عملکرد آن دارد.

بر اساس برنامه‌ریزی‌های انجام شده، زمان تحویل پروژه سایت پارک شمشاد نیز همانند پروژه فراز، برای سال 1405 پیش‌بینی شده است.

سازوکار خرید و فروش سهام پروژه شمشاد

پروژه شمشاد از دو بخش تعاونی و پیمانکاری تشکیل شده است. بر اساس اعلام رسمی تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور، در حال حاضر هیچ واحدی به طور مستقیم توسط شرکت سازنده برای فروش عرضه نشده است.

مالکیت در این پروژه به صورت سهامی بوده و هر عضو تعاونی دارای یکصد سهم است.

تمامی اعضا علاوه بر سهام واحد مسکونی، مالکیت قطعی و قدرالسهم از بخش‌های خدماتی پروژه را نیز دارا می‌باشند.

نقل و انتقال قطعی این سهام پس از انجام توافقات کتبی در گروه سرمایه‌گذاری اطلس و نهایتاً در دفتر تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور به ثبت می‌رسد و قراردادهای رسمی تعاونی برای هر عضو صادر شده است.

مزیت قیمت قطعی و پروژه‌های مشابه

یکی از ویژگی‌های برجسته پروژه شمشاد برای خریداران و سرمایه‌گذاران، تعیین قیمت قطعی و تمام شده واحدها است.

این امر بدین معناست که تا زمان اتمام ساخت پروژه، هیچگونه افزایش قیمتی بابت هزینه‌های ساخت و ساز اعمال نخواهد شد و خریداران از ثبات قیمت اطمینان خواهند داشت.

در منطقه 22 تهران، پروژه‌های دیگری نیز با قیمت قطعی عرضه شده‌اند که از جمله آن‌ها می‌توان به پروژه اسپرلوس 2، پروژه المپیا سنتر، پروژه رومنس، پروژه نارنجستان 1 و پروژه‌های پهنه D چیتگر (طبیعت) اشاره کرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره در خصوص قیمت و شرایط پروژه شمشاد سازمان جنگل‌ها، می‌توانید با مشاورین مجرب مجموعه املاک آرکاد تماس حاصل فرمایید.

شرایط نقل و انتقالات پروژه شمشاد

شرایط انتقال سهام پروژه شمشاد برای اعضا به این صورت است که پس از انجام استعلام‌های مورد نیاز و توافق کتبی بین خریدار و فروشنده در مبایعه‌نامه املاک آرکاد، انتقال قطعی سهام در دفتر تعاونی صورت می‌گیرد.

این انتقال پس از اخذ وکالت‌نامه و اقرارنامه به نام خریدار در دفتر اسناد رسمی انجام خواهد شد. لازم به ذکر است که هر 100 سهم در این پروژه معادل 11 متر مربع مسکونی با قیمت قطعی 600 تا 620 میلیون تومان و بدون در نظر گرفتن اقساط تعیین شده است.

برای کسب اطلاعات دقیق‌تر در مورد شرایط و قیمت پروژه شمشاد جنگلبانی، توصیه می‌شود با ما تماس بگیرید.

پتانسیل سرمایه‌گذاری و مزایای منطقه 22

منطقه 22 تهران به دلایل متعددی به عنوان یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاری موفق و کم ریسک مطرح می‌شود.

موقعیت جغرافیایی ممتاز این منطقه، همسو شدن روند توسعه و پیشرفت پایتخت به سمت غرب، آب و هوای مطلوب و پاکیزه، وجود مراکز تجاری شاخصی همچون ایران مال و بام لند، و تنوع چشمگیر مناطق تفریحی شامل دریاچه چیتگر، پارک آبشار و شهر بازی هزار و یک شهر، همگی از عواملی هستند که پتانسیل رشد و ارزش افزوده را در این منطقه تقویت می‌کنند و آن را به مکانی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری تبدیل نموده‌اند.

بررسی پروژه شمشاد با املاک آرکاد

پروژه تجاری مسکونی شمشاد با بهره‌مندی از زمینی وسیع، به طور طبیعی از مشاعات و محوطه بسیار گسترده‌تری نسبت به سایر برج‌های منطقه 22 برخوردار خواهد بود.

این برج‌ها که با کیفیت ساخت بالا و استفاده از متریال مرغوب بر اساس طرح سازنده در حال احداث هستند، پیش‌بینی می‌شود در آینده‌ای نزدیک به عنوان یکی از لوکس‌ترین پروژه‌های منطقه شناخته شوند.

با در نظر گرفتن تمامی امکانات و نیازهای ساکنین و تفکیک هوشمندانه کاربری‌های مسکونی و خدماتی، آسایش و رفاه بی‌نظیری برای ساکنان واحدهای شمشاد فراهم خواهد شد.

واگذاری سهامی واحدها و مهم‌تر از آن، تقبل کلیه هزینه‌های ساخت توسط سازنده، فرصتی منحصربه‌فرد برای خریداران و سرمایه‌گذاران فراهم می‌آورد تا بتوانند در طول مدت ساخت، با افزایش تدریجی سهام خود، به مالکیت یک واحد مسکونی دست یابند.